【大紀元2016年07月20日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）7月19日，允許在全舊金山市居民區建造姻親套房（亦稱附加單元Accessory Dwelling Units）的提案在市議會初讀通過，議員們希望這一提案能夠為舊金山增加數以萬計的可居住套間。

這是舊金山試圖緩解日益尖銳的可負擔住房危機的一個舉措，允許將原有住宅的不可居住空間，如車庫等，改造成為可以居住或者出租的套間。類似的法案此前僅在第8區和第3區試行。根據提案，在1979年前建設的租金控制下房屋內增建的姻親套房，也將在租金控制之下。

今年3月，市議員佩斯金（Aaron Peskin）提出了一個類似的最初法案，此後市議員法瑞爾（Mark Farrell）針對佩斯金的法案提出了另一個提案，6月法瑞爾試圖將他的提案放入11月公投選票。19日的提案是佩斯金與法瑞爾之間妥協的結果，為此法瑞爾撤回了放入11月份的公投提案。

根據法瑞爾的提案，能夠申請姻親套房建設的條件相對寬鬆，對於姻親套房能否超出原建築範圍之外沒有明確規定。19日的提案則要求姻親套房必須在原有建築之內，除非在7月11日之前已經有陽臺或者天井，而且時間超過3年，否則姻親套房建設不得超出已有建築範圍。

姻親套房建設合法化法案最初於2014年在威善高（Scott Wiener）所在的第8區通過，後來時任第3區市議員的冀芷欣（Julie Christensen）在該區引入了類似第8區的法案。

佩斯金3月的提案基本基於維納的提案，但限制10個單元以下的房子，僅能建設1個姻親套間，擁有10個或10個以上單元的房子，則允許建設2個姻親套間。法瑞爾的提案則對於4個單元以上的房子沒有可建設姻親套房數量的限制。

19日討論的提案，規定擁有5個套間以下的房子，僅能建設1個姻親套房；擁有5個套間以上的房子，只要滿足最小面積規定，即工作間（studio）不得少於300平方英尺，一居室不得少於500平方英尺，可以建設的姻親套間數沒有限制。

此外，法案規定，新建的姻親套間不得用作短租；在規定獨立屋的區畫內，不得建設姻親套房；允許康斗增建姻親套房。

至於法案通過之後，是否能夠緩解舊金山的可負擔住房危機，還得取決於房主建設姻親套房的意願。城市建設規劃部（Planning Department）發言人吉娜‧希密（Gina Simi）表示，此前在第3區和第8區，大約有100戶房主申請了姻親套房建設，而目前沒有一戶人家真正開建。希密表示，諮詢的人倒是不少，每週有30～34例。

責任編輯：王洪生