【大紀元2016年07月20日訊】（大紀元記者韓香茗報道）繼紐西蘭總理約翰 • 凱伊（John Key）近日對儲備銀行面對房價上漲不作為表示失望之後，7月19日（週二），儲備銀行出人意料地發布了新限貸令。

儲備銀行行長格雷姆·惠勒（Graeme Wheeler）宣布，自今年9月1日起，各銀行發放的投資者購房貸款中，貸款-房價比（LVR）不得超過60%，而且該限制將在全國範圍內實施，不僅限於奧克蘭。首付低於40%的貸款，儲備銀行允許各銀行最高發放5%。

惠勒在宣布上述政策後，希望各銀行立即採取行動。他說，投資者貸款一直在迅速增長，這也是造成市場強勁的主要原因。房價驟跌是金融系統面臨的主要風險，目前已經有明確跡象表明，這種風險正在全國範圍內加劇。

惠勒還表示，儲備銀行也在考慮出台債務-收入比（DIR）限制，該限制可能會對限貸令起到補充作用。目前英國已經施行債務-收入比限制，在英國，大多數購房者的貸款金額不得超過年收入的4.5倍。

財政部長比爾 • 英格利希（Bill English）也同樣認為，房價上漲可能對金融穩定構成風險。不過，房地產投資者聯合會首席執行官安德魯 • 金（Andrew King）則表示，儲備銀行的新規定更多是為了控制房價，而不是保護各銀行的金融穩定。

總理凱伊對儲備銀行出台的新限貸令表示贊同，工黨財政發言人格蘭特 • 羅伯遜（Grant Robertson）也認為儲備銀行的舉措是對的。澳新銀行高級經濟師菲利普·波爾金（Philip Borkin）表示，新限貸令意義重大，ASB首席經濟師Nick Tuffley則表示，儲備銀行的動作比預期更迅速。

新限貸令的具體規定如下：

一，對投資者的規定：

• 對投資者的貸款限制從奧克蘭延伸至全國。
• 各銀行要求投資者提供的首付比例從之前規定的房價30％提高到40%，首付比例低於40%的，貸款份額不得超過投資者貸款的5%。

二，對自住購房者的規定：

• 對自住購房者的貸款限制從奧克蘭延伸至全國。
• 首付比例最低限仍然是房價的20％，各銀行首付比例低於20%的，貸款不得超過該類貸款的10%。

三，豁免政策

• 符合現行限貸令豁免條件的將繼續執行，其中包括建設貸款及住房的非日常性重大維修貸款。

责任编辑：易凡