【大紀元2016年04月21日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）中共央行4月20日公布的今年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，一季度，大陸個人購房貸款增加1萬億元（人民幣，下同），同比多增4309億元，創下自2010年央行公布金融機構貸款投向報告以來的歷史最高記錄。

據《華爾街見聞》報導，央行的報告顯示，今年第一季度大陸個人購房貸款增加1萬億元，同比多增4309億元。一季度全部新增貸款為4.61億元。即有超過20%的新增貸款流向了房地產市場。

央行數據還顯示，一季度房地產貸款增加1.5萬億元，同比多增5045億元，增量占同期各項貸款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9個百分點。澎湃新聞稱，這一數據同樣刷新了有相關統計數據以來的單季新高。

另據陸媒報導，大陸3月份房地產價格全面上漲，一線城市房價月環比增速創歷史新高。二三線城市房價顯著上升，包括廈門、合肥在內的部份二線城市新房房價上漲偏快。

據易居研究院的報告，4月1日至15日，大陸20個典型城市北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田和溫州，新建商品住宅成交面積888萬平方米，環比上升5%，同比上升66%。

20個典型城市中，一線城市4個、二線城市10個、三線城市6個。

數據顯示，一二三線城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為-4%、9%和-3%。從增幅排序看，二線最熱，一線和三線則略有下滑。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市收緊樓市的政策效應已釋放，三線城市在3月已有較好的需求釋放，所以這兩類城市的成交環比會出現下跌。二線城市購房情緒最熱，這和此前3月杭州、天津等城市的示範效應釋放有關。這一波市場交易熱或引起二線城市房價快速上漲。

《紐約時報》4月19日發表文章表示，經濟學家估計，大陸房地產業占中國GDP的四分之一，房地產業目前是中國經濟增長最快的部分。同去年第一季度相比，房地產行業的國內生產總值增長了9.1％。

但是地區之間房價的差距越來越大，房地產業的好轉主要集中在中國最大、最富裕的城市，並沒有讓困擾著中國中小型城市和邊遠城市的未售出房屋得到消減，而這些房屋面臨大量過剩。比如一二線城市的房價過高，但三四線等中小城市和偏遠城市仍然房產過剩嚴重。

報導認為，房地產業的復甦是伴隨著整體經濟中其它部分的增長放緩。這也提高了經濟復甦的範圍過於狹窄、復甦不可持續的風險。

中共為了刺激從去年以來一直萎靡不振的樓市，從去年下半年開始不斷推出刺激樓市政策，但都收效不大。今年年初中共又推出了降低購房首付等措施。令中共始料不及的是，這個措施把本來不需要刺激的一線城市的樓市刺激起來了，一線城市的樓價開始瘋長。關鍵是很多民眾買房的首付都是貸款，這樣增大了樓市的槓桿，吹大了樓市的泡沫，中共因擔心樓市泡沫破裂危及整個金融系統穩定，已從刺激樓市改為限購了。

責任編輯：劉曉真