【大紀元2016年12月21日訊】近日,多名加州民主黨眾議員聯手提出了多項法案,希望通過取消多棟房屋的稅收減免、增加低收入房屋撥款等方式,抑制房價,並增加可負擔房屋的供給。
上週五(16日),加州眾議院房屋及社區發展委員會主席的邱信福,與州眾議員丁右立、卡瓦列羅(Anna Caballero)、州眾議院民主黨黨鞭桑提亞哥(Miguel Santiago)、州眾議院議長倫登(Anthony Rendon)、副議長馬林(Kevin Mullin)等人聯手推出了71號至74號等4個法案,希望能夠紓緩可負擔房屋問題。
其中,AB 71法案將會撤銷加州目前對第一棟以外的物業所提供的州稅減免。去年,加州有3萬1千名房東獲得了多棟物業減稅,大約有3億美元。議員們認為,最近幾十年來,加州及國會通過了旨在刺激購房的多種補貼,但這些措施多惠及富人,並讓房價漲不停。
但是近幾年來,州長布朗(Jerry Brown)和議員們,一直沒有就如何抑制房價、增加住房供給問題達成一致。今年早些時候,州長布朗提出的限制一些地方審批阻礙建房,削弱環境法規管制和減少建築工人工資,以刺激建築房屋的提案,遭到了議員們的否決。
AB 71法案是本月民主黨議員提出的多項議案之一,AB 71法案要求取消對多棟物業稅收的減免,建議將這些稅收撥給低收入房屋稅收抵免計畫(LIHTC)。AB 71法案是一攬子法案中最引人注目的法案,它不會動用州府的額外資金,但會削減房主的收益。
在過去5年,州府對低收入家庭的可負擔房屋撥款不斷遞減,由選民通過用作興建可負擔房屋的債券已經全數用完,而LIHTC是州府少數提供可負擔房屋撥款的計畫之一。如果將3億美元的多棟物業稅收注入低收入房屋建設,加州預計可以從聯邦政府爭取另外的6億美元撥款,用於發展可負擔房屋。
因為AB 71法案改變了個人稅收優惠措施,需要2/3多數才能通過,但並不會影響首棟物業的稅收減免。
責任編輯:王洪生