【大紀元2015年02月16日訊】標準普爾日前對大陸房地產發佈的報告稱，2015年中國房地產開發商仍將面臨供應過剩，未來12月內，房價不太可能強勁反彈，來自機構的數據顯示，北京的土地市場溢價率亦出現走低。

據大陸第一財經網2月15日報導，標普稱，2015年中國房地產開發商仍將面臨供應過剩和價格調整，預計今年上半年中國房地產市場的價格和銷量將繼續調整，但下半年銷售可能會回升。

關於2015年的房價走勢，標普在基準情景假設下的預期是，2015年平均售價將維持不變至下降5%，銷售額則將維持不變。標準普爾信用分析師孔磊認為，房地產價格調整還未完全結束，鑒於供應過剩，未來12個月內中國房地產價格不太可能強勁反彈。

標準普爾同時表示，從北京目前的土地成交價格來看，北京市的土地溢價率走低。

2月12日，北京土地市場再次出讓四宗經營性地塊，分別位於順義區和平谷區，4宗地塊讓北京攬金19.16億元。這是繼2月10日北京土地市場集中出讓3宗地後，又一次較為密集的成交。

在上述四宗土地中，平谷區夏各莊新城的2宗地塊均由北京中弘弘慶房地產開發有限公司以底價收入囊中；順義區趙全營鎮板橋村的多功能用地由北京朗園置業有限公司底價獲得，而順義新城的地塊則由金地旭輝永同昌K2聯合體成功競得，溢價率2.6%。從這組土地成交的價格來看，溢價率都處於低位。

據亞豪機構的統計數據顯示，截至2月12日，北京土地市場今年已成交21宗經營性用地，相比去年同期增加了2宗，土地出讓總金額429.13億元，與去年同期相比小幅上升26億元，但從溢價率來看，卻遠遠低於去年同期。亞豪機構發布數據稱，截至目前，今年北京的21宗經營性用地平均溢價率僅為21%，而去年同期出讓的19宗經營性用地的平均溢價率則高達71%。今年北京土地市場整體溢價水平走低的現象顯示出開發商拿地態度的轉變。

責任編輯：劉毅