【大紀元2015年10月21日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）10月14日，澳洲第二大銀行西太（Westpac）宣佈調高貸款利率，墨爾本住宅市場10月17日的拍賣成交率跌至2015年以來的最低水平。

澳新社（AAP）10月19日報導，西太銀行宣佈對所有類別的住宅抵押貸款加息0.2%。受此影響，墨爾本住宅市場的買方勢頭有所放緩。10月17日的拍賣成交率從一週前的74.3%下跌到73%，這是2015年以來的最低水平，也低於去年同期的76.4%。

過去幾個月，投資房貸款利率雖有上漲，而自住房的貸款利率一直維持在較低水平；因此，投資房地產的人數雖已減少，但首次購房的人數仍在增加。西太銀行這次加息0.2%，其它大型銀行很可能會效仿。因此，首次購房者也將受到高利率的衝擊。

澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，在今年七月份和八月份，全澳投資活動放緩跡象顯著，各首府城市的住宅市場拍賣成交率都明顯下降。但墨爾本住宅市場的表現仍居澳洲各首府城市之首。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為1233棟、略低於一週前的1240棟，這個數據遠遠高於去年同期的1005棟。

週六拍賣價最高的住宅是布萊屯（Brighton）區一棟四居室住宅（49 William St），被Buxton經紀公司賣到390.2萬澳元；最便宜的是斯波茨伍德（Spotswood）區的一居室單元房（5/107 Hudsons Rd），被Sweeney Williamstown經紀公司以25.1萬澳元賣出。

墨爾本房地產市場住宅中位價連續四周下跌。都門（Domain）數據顯示，十月份住宅中位價從一週前的78.3萬澳元下跌到本週的77.4萬澳元，該數字格只比去年同期高6.3%。

責任編輯：李欣然