【大紀元2013年11月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）由於本地經濟增長和買家需求強勁，達拉斯地區今年全年的新房屋開工建造預計會比去年增長近20%。不過分析師預測，明年新房開工數字的增長速度可能會放緩。

據住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的預計，達拉斯地區今年全年的新房開工數字將達到21,000棟，而去年全年的新房開工數字則不到18,000棟。到2014年，房屋建造商預計會新開工建造24,500棟房屋。

住宅策略公司的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：「新房屋市場增長顯然有點停滯不前，我們從建造商那裡聽到的情況是，房屋銷售受到高貸款利率和高房價的夾擊。表現出來是銷售比較緩慢，季節性更強。」

據威爾遜透露，一棟北德州住宅區最普遍的面積3,200平方英尺的新房屋的價格在過去兩年內就上升了18%。而今年抵押貸款利率的上升，把新房屋的月付款推至更高。

不過威爾遜期望，隨著北德州就業增長迅速和經濟擴張，買家將能夠承受得起更高的房價。他認為，到明年春季，消費者將會適應較高的抵押貸款利率。

威爾遜還警告，即使房屋建造商明年能夠吸引更多的買家，但他們的盈利很可能不如今年多。在今年，房屋建造商的利潤巨大，盈利能力相當大。但到了明年，他們將要使用更加昂貴的建築用地，雖然還能賺錢，但很可能不如今年多。

儘管北德州的單戶房屋建造量在2012年至2013年有所增長，但仍然低於經濟衰退前的一半的水平，經濟衰退前建造商在本地開工建造的新房屋多達近50,000棟。分析師預測，市場要恢復到這一水平估計需要好幾年時間。

據住宅策略公司的報告，今年第三季度達拉斯地區的新房屋開工數字比去年同期增長26%左右，而新房屋銷售則同比增長近14%。