【大紀元2011年02月27日訊】（大紀元記者楚雲飛澳洲珀斯編譯報導）平均每年有大約有600個家庭會搬到西南部去居住，地產專家則稱當地房地產正經歷史無前例的大幅下跌，降幅達30%至50%。

因此實現在西南地區置業的夢想從來沒有現在這樣易於實現，在地產繁榮時期，房子普遍賣到200萬澳元，而現在只需大約140萬左右。

負責那一地區的地產估價師甚至聽說有的房產在高峰期賣到280萬，而現在賤賣85萬澳元。令人驚訝的是，在這個通常吸引年輕買家的地區，有大約30片地產用地和地產所有權在賣。

奧古斯塔瑪格麗特河（Augusta-Margaret River）郡的主席雷科利爾（Ray Colyer）說：「通常認為，當地70%是常住人口，而餘下的30%則是那些渡假的遊客，季節性的工人和那些不常住在本地的土地擁有者們，他們都隨時可能回到那裏，需要各種服務。

搬到該地的年輕家庭日漸增多，還有已成傳統的退休人士的搬入，以及到該地購買渡假物業和那些希望改變其生活環境到更靠海靠樹林的人們。在目前疲弱的市場情況下，一些本地的市場人士稱即使在夏天旺季，市場依然沒有甚麼起色，而買家則從中受益。

赫倫托德白（Herron Todd White）公司的房產估價師施耐德（Daren Schneider）剛從西南部地區旅遊回來，他觀看了他兒子的衝浪比賽。施耐德先生說「所有證據都顯示目前是在西南部置業的最好機會，西南部地區的房地產市場和珀斯相比而言變動要大一些。再也不會有比現在更好的置業機會了。」

專家分析認為造成這個情況的原因有，一是澳元強勁，人們可以用在當地旅遊的成本而享受海外旅遊的樂趣，同時他們還可以避開現在熱點地區的旅遊旺季人潮，以及由此帶來的昂貴的房租費用。

赫倫托德懷特（Herron Todd White）西南部地區的房產估價師格瑞夫（Shane Greaves）稱目前該地區主要的買家是那些飛入飛出的礦工。格瑞夫（Greaves）先生說：「這些年輕的家庭宣稱，「如果我在礦山上呆上兩週，那我剩下的兩週希望能像渡假一樣度過。」

荷尼（Hegney）物業集團西南部的房產估價師史夫尼（Damien Shifferli）稱目前市場上的新屋供應對在當地工作的人來說非常有吸引力。對這些買家來說最大的問題是可支付性的問題。他說：「在目前的情況下，市場真正的買家是那些前些年由於房價過高而望房興歎的人，他們會關注本地的市場，他們會持續觀察本地的房地產市場，當價格合適的時候，他們就會再次湧入市場。」