【大紀元1月21日訊】（大紀元記者高敏澳洲珀斯編譯報導）西澳房地產協會最近的數據顯示，去年底由賣小房換大房的買家帶起的新一輪購房熱潮，將使珀斯的房產中價很快超過2007年的歷史高點。

據《西澳商業新聞》報導，西澳房地產協會（REIWA）表示：新數據顯示珀斯推動房地產市場的人群已經由之前的首次購房者轉變為換購大房的買家。REWIA的副主席艾雷(David Airey)說:「儘管首次購房者購買的都是低端價位房，珀斯的平均房價還是撐住了，現在由於新一輪換購大房的熱潮房價又開始攀昇。」

REIWA的數據顯示，在過去的六個月裡價格在50萬到60萬之間的房屋銷售占市場的主導地位，但是如果只看第四季度，價格在60萬到75萬的房屋銷售份額由9月份的10%一下子增長到12月份的14%。

艾雷說，儘管貸款利息攀昇，但當地經濟的復甦和房價止跌重新點燃換房買家對房地產市場的信心。如果比較2008年第四季度和2009年第四季度的銷售額，就會發現價格在60萬到75萬之間的房屋銷售由8%一下上升到14%，價格在75萬到100萬之間的房屋銷售由6%上升到9%，而價格在100萬到200萬之間的房屋銷售由4%上升到6%。」

隨著珀斯房地產市場的回穩，銷售模式也恢復正常，平均銷售天數由九月份的64天降回到54天。艾雷預測，這種購房人群結構的變化很快會使珀斯的平均房價打破2007年12月份達到的47.5萬的高點。房屋的中間價在2008年下降的部份目前已經基本恢復了。
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