【大紀元8月14日訊】（大紀元記者謝晉文編譯報導）經濟學家席勒（Robert Shiller）最近一次接受《財富》雜誌訪問時，除了表示無法看出美國房價的走勢發展、並且相信美國經濟恐怕要經歷二次衰退之外，他也透露了政府大力救市以致市場渾沌不明與人們欠債還債價值觀式微的危機。

這位標普/凱斯席勒房價指數 (S&P Case-Shiller Home Price indices)創建人之一認為，房價還未跌到90年代中期的水平，可能很快會觸底，但也可能會跌過頭。

◆ 房價高漲與經濟穩定並非絕對

政府一波波救助方案出台以圖提振房市、繼而帶動經濟的做法，席勒認為：現在政府鼓勵人們買房，我們看到房價上揚，但這種上揚局勢沒法和我們所經歷的房價全面下跌相比。

他說道，房價上漲確實是經濟好轉的一方面體現，但若其他方面有足夠的投資機會，就算房價沒有飆升，經濟也會好轉。

「一個穩定的經濟並非得像先前房價那樣高漲不可，」他說，「五、六十年代生產力迅速攀升，但房價並沒有太漲。在經濟史上，房價並沒有像這次大蕭條前期那樣爆漲過。」

回顧過去四十年，少有地區將房地產作為投資工具，除了像曼哈頓這種地方。但到2005年情況有所變化了。

◆ 人們質疑兩房的作用

政府一直透過房地美和房利美來補貼房市，收購抵押房貸、擔保房貸、維持低利率，讓他們儼然成為美國房產價值的全權代言人。

當問到房利美、房地美所起到的作用時，席勒表示，兩房日益擴充的角色不僅讓人看不透房貸的真正成本，人們也開始質問為什麼要補貼房貸。為了讓百姓擁有房子，政府在其中起的作用有什麼幫助？加上「標準類抵押信貸」已經連90萬美元的大豪宅（McMansion）都補貼了，真的非得這樣做嗎？為什麼要一邊教人揮霍，一邊又提供補貼呢？

◆「欠債還債」道德感危機

看來政府過去幾年的救助措施，似乎總讓人期待政府還能像2006年那樣伸出援手。

席勒談到，近來有研究顯示人們還有負債後要還債的責任感，但是已經十分脆弱。這也讓大家為人們負債的方式憂慮。自由市場的運作和企業家的精神完全依賴於諸如「欠債要償還」這樣的基本道德價值觀，否則就會出問題。

在一般人看來，現在大銀行就不必還債，因為他們可以和政府疏通，政府能為他們擺脫困境。這讓人們憤憤不平，從而讓這個國家走向成功的「道德責任感」這重要因素被削弱了。也讓人們覺得，在這個國家裏，一視同仁的公平性在逐漸消失。 (//www.dajiyuan.com)