【大紀元2月14日訊】（大紀元記者林俐澳洲編譯報導）澳洲房價在2009年上升了12%，預計在2010將上升8%。估計在聖誕節前，利率的上升將給房地產市場降溫。

據《澳洲人報》報導，澳洲房地產監察公司的經濟學家貝爾（Matthew Bell）認為，房產市場還將保持其復甦態勢直至今年年底或明年初房產貸款利率上升到7.5到8%為止。「我並不認為房地產市場將像去年那樣強勁，但仍將相對強勁。」貝爾說，拍賣成交率將保持穩定。前不久，在悉尼，67%拍賣的房子成交，墨爾本，則是66%。

澳洲一些最大的公司正在指望著目前的房產復甦。上週三，澳洲最大的居民住宅開發商Stockland本財政年度的上半年盈利2.14億澳元，相比去年同期則虧損了7.27億澳元。由於去年創記錄的低利率和首次購房補助的提高，Stockland在去年12月31日，簽訂了一份價值4.08億澳元的房產開發合同。總經理奎因（Matthew Quinn）表示，雖然公司的銷售已經比2004年的住宅市場高峰期高，但他期望復甦「能夠持續下去」。

奎因還表示，購房者們能夠經受得住利率的進一步上升，但到一定時候，他們將會停止購買。「我猜這個時刻就是利率再上升0.5%或0.75%的時候。」奎因說房屋供應不足，升級住戶和投資者們的回頭將支撐房產市場。

BIS Shrapnel的高級經濟學家安德森（Jason Anderson）表示，新住房的缺少和移民的湧入使得房屋日益短缺。「我們預計全國房屋短缺將達到大約15萬所，在紐省一省，其房屋就缺少8.4萬所。」安德森還說，由於房屋批准率的復甦，今年新房的供應將提高。
(//www.dajiyuan.com)