【大澳门威尼斯人赌场官网1月4日报导】（中央社台北四日电）针对最近部分媒体关于上海将限制外来人员购房的报导，上海市房地局负责人今天表示，上海目前房地产政策并未限制外省市居民在上海购房。

上海东方网报导，按照中国政府二十四号文件关于“加大住房需求调节力度、引导合理的住房消费”精神，上海正在积极贯彻中国中央房地产市场调控的一系列政策措施，进一步规范和完善上海房地产市场，但并不存在限制外省市居民到上海购房的政策。

上海新闻晨报日前报导，继限制外资炒房之后，上海“限制外地人炒房”的措施也开始酝酿。上海有关部门正在研究制订以居住证制度为核心的到沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。

这篇报导刊出隔日，又有其他媒体跟进报导，称相关政策还未拟定具体实施办法，也没有时间表。 　　报导表示，以“温州炒房团”为代表的外地资金，确实对上海楼市有推波助澜的作用，倘若能对症下药地采取措施，至少会在一定程度上消解楼市的虚火。

不过，报导认为，有关部门调控楼市、平抑房价的努力值得肯定，但由于具体规定还未出炉，民众从报导中猜测政策的走向，难免会有一些疑虑和担心。

报导说，毕竟，生活在上海的外地人已达数百万之众，其构成多样，购房的目的也很复杂，究竟是自住还是炒房，恐怕不能简单地与有没有居住证划上等号。

有人担心，如果政策实行一刀切，办理居住证成为买房的前置条件，他们购房前其实就徒增了一道行政审批手续；也有人疑惑，一个外地投资客如果成功申请到居住证，是否就意味着其炒房行为得到政府认可了呢？果真如此的话，似乎也与平抑房价的初衷背道而驰。

此外，上海居住证也有不同的种类，既有针对外来务工人员的居住证、短期居住类居住证，也有针对引进人才的长期居住证。特别是后者，需具有本科以上学历或者特殊才能，并符合一定的要素计分审核条件。目前尚不清楚“限制外地人炒房”所挂钩的居住证制度会如何界定上述不同的种类。

报导强调，调控楼市是政府保障民生的责任，但官方这只无形的手如果做到“该出手时才出手”，而且较为克制地用力在关键之处，方能起到四两拨千斤的效果。很多情况下，为了一时的经济风向而下行政举措的猛药，尽管能取得立竿见影的效果，但其对不同人群的长远影响，却会随着时日的推移而不断浮现。

报导表示，海纳百川，向来就是上海引以为傲的城市精神。中国政府部门在酝酿政策过程中，多听听不同人群的呼声，寻求兼顾不同利益的解决之道，管理城市的能力自然也就获得了提升。