【大澳门威尼斯人赌场官网1月3日报导】（中央社记者王曼娜上海三日电）进入二零零八年，上海陆续推出多项限制买房措施，包括向银行申请房屋贷款人士必须提供“结婚证”、“离婚证”或“未婚证明”。

今年一月一日起，上海各商业银行要求申请房屋贷款人士，无论房产证上填写一人或夫妻双方的名字，都需要向银行提供“结婚证”、“离婚证”或本地民政或公安部门的未婚证明。若申请房贷人士不能提供相关证明，银行将拒绝受理有关申请。

据悉，上海各商业银行透过人民银行的个人征信系统查询申请房贷人士的配偶有无房贷记录，一旦发现有记录，银行将按照两套以上房产政策办理房贷。

由于上海商业银行对购买第一套房及两套的贷款利率有很大差异，为免申请房贷人士隐瞒在外地结婚的资料，上海各商业银行将对难以判断婚姻状况的房贷申请个案一律从紧处理，必要时会要求客户提供户口所在地区民政部门的证明。

上海继去年限制境外人士炒房后，今年又开始酝酿推出限制外地人士炒房举措，加上银行推出多项限制房屋贷款措施及房贷利率持续上升，已经导致上海住宅房屋出现供大于求现象。

上海佑威房地产研究中心最新数据显示，二零零七年十二月上海商品住宅市场整体供应量为一百八十四万四千平方米，但成交量仅为一百五十七万六千平方米。其中一手住宅楼盘推出量为一百一十六万七千平方米，成交量只有一百一十一万七千平方米，显示上海房屋市场供不应求的神话已经破灭。