【大澳门威尼斯人赌场官网2024年06月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者吴旻洲台湾台北报导）为减轻青年买房背房贷的负担，政府推动“新青安购屋优惠贷款”升级方案上路，立委质疑恐助涨房市交易，甚至有人买房后就出租、还申请租金补贴。内政部长刘世芳25日坦言，确实发现这个缺点，未来要勾稽，勾稽后可能会踢出新青安贷款。

新青安贷款衍生诸多乱象，例如人头户、转租等问题，外界质疑，新青安是近期房价上涨的主要因素，行政院24日也召开会议检讨新青安贷款，盼遏止乱象。

立法院会25日继续进行对行政院长卓荣泰施政报告质询，民众党立委黄珊珊质询时表示，大家租房子最痛苦的有3件事，一是不准设户口，二是不准报税，三是不准领租金补贴，刘世芳日前在内政委员会也承认前述困境。

对此，刘世芳回应说，内政部有进行检讨改进，包括找业者商量未来如何披露租金资讯，因为资讯揭露才是根本之道，需要先处理。

黄珊珊质疑，今年5月交易栋数高达2万6000多栋，是10年来新高，要说新青安没有助涨房市交易是不可能的，很多年轻人都变成人头。

她说，办理新青安贷款时，很多银行都会要求写切结书为“自住”，但却没有人力去稽核，有些人还把房子出租。她询问，51万户的租金补贴户，是否有跟新青安贷款勾稽，“拿着租金补贴、还拿新青安贷款”？

刘世芳说，在还没开始进行检讨机制之前，确实发现这个缺点，“未来要勾稽，勾稽出来的话可能会把它踢出新青安贷款”。

黄珊珊也关心“房租黑市”问题，她表示，这种状况在台湾已存在几十年，据统计，国内大约有98万户承租人，总人口约260万人，再加上26万名在外租屋的学生，全台湾有近300万名租屋族，但这些人能申请到租金补贴的只有51万笔，另有8万户是包租代管的补贴。

刘世芳表示，内政部4月19日已邀集地方政府和产业工会开会，目前根据的法源是《租赁住宅市场发展及管理条例》。至于是否支持全面租金实价登录？刘世芳回应，实价登录当然是资讯透明化方式之一，但要看对象。

黄珊珊说，目前只有中介业、包租代管要登录，一般房东却不用，许多学生租屋可能永远都不会申请补贴，这就是大家看不到的“租屋黑市”，也享受不到居住城市所提供的社会福利，因为这些人永远无法入户口。她建议，若能慢慢建立租金实价登录制度，先将租金补贴对象进行实价0登录，接着再要求一般房东，或许给予租税赦免也是一个方式。

国民党立委黄健豪则表示，全国六都房价所得比从2023年第4季开始疯狂上涨，政府推出许多打房政策，然而房价却越打越高。台湾的现状是房子某种程度上，变成资本市场资金转进的方向，当政府不断推出政策，却是不断跟资本市场对做。

刘世芳回应说，除房地合一税外，比较重要的是平均地权，在修法后对于房价有一波稍微缓和的效果，但房价越涨越高有很多因素，包含台湾经济现在非常畅旺，还有部分台湾人会觉得房子不是只有自住，而是觉得可以当成投资工具，目前政府打炒房会以这个方向为主。

刘世芳表示，政府希望解决就业市场青年购屋问题，所以会补贴，期待青年在一段时间后，增加家户所得，未来就不需要租金补贴及包租代管。内政部将鼓励民间企业按照住宅法，直接建立社会住宅，且是希望朝小造镇发展的方向去兴建，连国防部都可以兴建，多管齐下，大家一起盖社宅。

行政院长卓荣泰则表示，房价高低与建筑、土地成本还有群聚形成科技园区、高科技工业区等原因都有关联性；而打击犯罪、打击毒品才叫“打”，但房子本身没有罪，所以不应该说“打房”，而是要“打炒房”，有炒作行为绝对打。

责任编辑：郑桦