【大澳门威尼斯人赌场官网2024年11月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）台经院25日举行景气动向调查记者会。媒体询问，央行在第四季理监事会议时是否可能再祭新一波选择性信用管制措施。台经院说，虽然短期不会放松相关打炒房措施，但预期央行还会观察一段时间再调整。

台经院产经资料库研究总监暨研究员刘佩真表示，央行主要观察房价变化、不动产贷款集中度等指标，9月推出的管制措施可能不会那么快改变，预估央行持续关注第七波管制后的效果，后续不会那么快有其他动作。

刘佩真指出，目前看起来央行相关措施已有初步效果，房市量能相对萎缩，预期央行将再观察一段时间才会在适当时机调整，选择性信用管制与新青安严控措施短期不太有松绑机会。

10月营建业营业气候测验点103.83点，上扬2.62点，结束连续3个月下跌走势。刘佩真指出，营造业面临年底赶工潮，但碍于住宅市场买气较疲弱，影响房屋建筑工程，加上中国强制要求钢厂减产，恐导致钢铁报价上扬，建材成本仍居高不下。目前营造业10月景气属持平态势。

展望未来半年景气，明年台湾整体公共建设预算将超过今年7,800亿元，有效挹注产业动能，其他半导体业者仍持续推进建厂计划，有利于机电整合工程业者的接单，营造业景气趋向乐观。

房市部分，刘佩真表示，央行9月推出第七波选择性信用管制，已经看到初步成果，加上银行持续紧缩贷款政策，下半年整体房市降温。但房价截至第三季未出现下滑态势，且上半年房市高度成长，全年六都建物买卖移转件数仍有机会成长一成，预估今年整体房市还是价量齐扬。

不过，未来半年国内房贷利率仍会维持2%以上一段时间，民众购屋负担仍较为沉重。明年房市相对趋缓，交易结构会转为量缩价格盘整格局。◇

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