【大紀元2024年06月25日訊】（大紀元記者吳旻洲台灣台北報導）為減輕青年買房背房貸的負擔，政府推動「新青安購屋優惠貸款」升級方案上路，立委質疑恐助漲房市交易，甚至有人買房後就出租、還申請租金補貼。內政部長劉世芳25日坦言，確實發現這個缺點，未來要勾稽，勾稽後可能會踢出新青安貸款。

新青安貸款衍生諸多亂象，例如人頭戶、轉租等問題，外界質疑，新青安是近期房價上漲的主要因素，行政院24日也召開會議檢討新青安貸款，盼遏止亂象。

立法院會25日繼續進行對行政院長卓榮泰施政報告質詢，民眾黨立委黃珊珊質詢時表示，大家租房子最痛苦的有3件事，一是不准設戶口，二是不准報稅，三是不准領租金補貼，劉世芳日前在內政委員會也承認前述困境。

對此，劉世芳回應說，內政部有進行檢討改進，包括找業者商量未來如何披露租金資訊，因為資訊揭露才是根本之道，需要先處理。

黃珊珊質疑，今年5月交易棟數高達2萬6000多棟，是10年來新高，要說新青安沒有助漲房市交易是不可能的，很多年輕人都變成人頭。

她說，辦理新青安貸款時，很多銀行都會要求寫切結書為「自住」，但卻沒有人力去稽核，有些人還把房子出租。她詢問，51萬戶的租金補貼戶，是否有跟新青安貸款勾稽，「拿著租金補貼、還拿新青安貸款」？

劉世芳說，在還沒開始進行檢討機制之前，確實發現這個缺點，「未來要勾稽，勾稽出來的話可能會把它踢出新青安貸款」。

黃珊珊也關心「房租黑市」問題，她表示，這種狀況在台灣已存在幾十年，據統計，國內大約有98萬戶承租人，總人口約260萬人，再加上26萬名在外租屋的學生，全台灣有近300萬名租屋族，但這些人能申請到租金補貼的只有51萬筆，另有8萬戶是包租代管的補貼。

劉世芳表示，內政部4月19日已邀集地方政府和產業工會開會，目前根據的法源是《租賃住宅市場發展及管理條例》。至於是否支持全面租金實價登錄？劉世芳回應，實價登錄當然是資訊透明化方式之一，但要看對象。

黃珊珊說，目前只有仲介業、包租代管要登錄，一般房東卻不用，許多學生租屋可能永遠都不會申請補貼，這就是大家看不到的「租屋黑市」，也享受不到居住城市所提供的社會福利，因為這些人永遠無法入戶口。她建議，若能慢慢建立租金實價登錄制度，先將租金補貼對象進行實價0登錄，接著再要求一般房東，或許給予租稅赦免也是一個方式。

國民黨立委黃健豪則表示，全國六都房價所得比從2023年第4季開始瘋狂上漲，政府推出許多打房政策，然而房價卻越打越高。台灣的現狀是房子某種程度上，變成資本市場資金轉進的方向，當政府不斷推出政策，卻是不斷跟資本市場對做。

劉世芳回應說，除房地合一稅外，比較重要的是平均地權，在修法後對於房價有一波稍微緩和的效果，但房價越漲越高有很多因素，包含台灣經濟現在非常暢旺，還有部分台灣人會覺得房子不是只有自住，而是覺得可以當成投資工具，目前政府打炒房會以這個方向為主。

劉世芳表示，政府希望解決就業市場青年購屋問題，所以會補貼，期待青年在一段時間後，增加家戶所得，未來就不需要租金補貼及包租代管。內政部將鼓勵民間企業按照住宅法，直接建立社會住宅，且是希望朝小造鎮發展的方向去興建，連國防部都可以興建，多管齊下，大家一起蓋社宅。

行政院長卓榮泰則表示，房價高低與建築、土地成本還有群聚形成科技園區、高科技工業區等原因都有關聯性；而打擊犯罪、打擊毒品才叫「打」，但房子本身沒有罪，所以不應該說「打房」，而是要「打炒房」，有炒作行為絕對打。

責任編輯：鄭樺