【大澳门威尼斯人赌场官网2024年10月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于4日公布最新的数值为135.86点，截至9月29日，按周指数下降0.97%，按月则跌2.03%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌23.49%，而3年的累积跌幅为28.35%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.57%、下降1.06%，3年累积跌25.04%、跌29.00%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，市场憧憬减息，二手楼市观望气氛浓厚，受到部分买家议息前抢先入市平价笋盘影响，CCL终止两周连升，向下跌穿136点目标水平。联储局减息后，楼市转趋正面；加上股市造好，新盘收票反应热烈等利好因素出现，短期整体楼价可望于135到137点之间窄幅争持。

杨氏指，本周CCL创逾8年（423周）新低，重返2016年8月底时水平，今年累跌7.71%。启德天玺．天第1期超额认购141倍，为2013年一手新例实施后新高纪录，并于10月5日首轮价单发售204伙，以及10月3日中银香港宣布推出定息按揭计划，对本地二手楼价的影响将于10月下旬公布的CCL才开始反映。

按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌1.45%／跌32.01%、九龙跌1.80%／跌28.29%、新界东升1.88%／跌26.28%、新界西跌1.67%／跌29.55%。

于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,423元、帝景园34,229元和地利根德阁32,951元；尾三为荃威花园7,418元、新屯门中心8,019元和嘉湖山庄8,092元。

按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为阳明山庄涨7.7%、赛西湖大厦涨5.5%、御龙山涨4.8%；而表现最差的为天赋海湾降7.8%、YOHO MIDTOWN降7.3%、“会展中心 会景阁”降7.2%。@

责任编辑：陈玟绮