【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮澳洲珀斯编译报导）最新一期的《世界城市地区人口统计学报告》公布。该报告表明，按照地理面积计算，珀斯城市扩张（urban sprawl）规模在世界上排名第69位，仅次于人口是其五倍的伦敦。一位业界人士认为，需要遏制珀斯城市扩张，增加城市密度填充，以节约巨大的隐性成本。

该报告是唯一一份每年发布的人口超过50万的城市地区清单，分析了近1000个城市。

据《西澳人报》报导，产业管理公司Limnios Property Group总经理利姆尼奥斯（James Limnios）表示，这份报告揭示了珀斯城市扩张的弊端，他说这种城市扩张多年来一直得不到遏制。利姆尼奥斯说：“调查还显示，就人口密度而言，珀斯的密度几乎是悉尼的一半，而悉尼的地理面积在全球排名第48位。”

他表示珀斯现在被誉为世界上最长的城市，因为城市扩张的巨大隐性成本仍然被忽视。他说：“在（距离中央商务区）更远的地方建房，每套住房的基础设施相关成本可能要高出7.5万澳元。而这种额外的建筑成本不包括环境成本，例如更多汽车行驶更远距离而增加的（一氧化碳）排放量以及清除大都市区外围不可替代的丛林。”

利姆尼奥斯表示，珀斯的城市填充目标是澳洲最低的，设定为47%，但该市仍未实现这一目标。他说：“最新的城市成长监测显示，仅珀斯都市区和皮尔地区的净填充率（包括拆除活动）在2021年约为29%，低于2020年的44%，2019年的43%，以及2018年为38%。”他认为首次置业者购房补贴等其它奖励措施促进了珀斯外城地区新住宅开发的激增，并不利于城市附近填充新住房。

然而，澳洲城市发展研究所西澳分部UDIAWA经理史坦贝克（Tanya Steinbeck）则持不同观点。她说，考虑到影响珀斯城市发展的因素有很多，珀斯的地理面积并不一定意味着问题。

她说：“多年来，珀斯的城市发展从北向南呈线性分布。城市发展受到西部海岸线和东部峭壁的限制，环境因素与其它限制进一步促进了这种长期、线性的发展模式。”

她补充说，珀斯的城市发展和可能进行开发的地区是在州政府的规划和基础设施框架——PerthandPeel@3.5million的目标的指导下进行的。她说：“出于环境、经济和社会原因，珀斯需要加强城市整合。在填充地点的开发和新区域的开发之间实现平衡将确保人们在寻找适合自己需求的住房时有选择。随着我们的人口老化和家庭规模缩小，行业和政府需要共同努力，以确保我们提供多样化的住房选择，以满足不同的需求和预算。”

责任编辑：杨新云