【大紀元2023年10月28日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）最新一期的《世界城市地區人口統計學報告》公佈。該報告表明，按照地理面積計算，珀斯城市擴張（urban sprawl）規模在世界上排名第69位，僅次於人口是其五倍的倫敦。一位業界人士認為，需要遏制珀斯城市擴張，增加城市密度填充，以節約巨大的隱性成本。

該報告是唯一一份每年發布的人口超過50萬的城市地區清單，分析了近1000個城市。

據《西澳人報》報導，產業管理公司Limnios Property Group總經理利姆尼奧斯（James Limnios）表示，這份報告揭示了珀斯城市擴張的弊端，他說這種城市擴張多年來一直得不到遏制。利姆尼奧斯說：「調查還顯示，就人口密度而言，珀斯的密度幾乎是悉尼的一半，而悉尼的地理面積在全球排名第48位。」

他表示珀斯現在被譽為世界上最長的城市，因為城市擴張的巨大隱性成本仍然被忽視。他說：「在（距離中央商務區）更遠的地方建房，每套住房的基礎設施相關成本可能要高出7.5萬澳元。而這種額外的建築成本不包括環境成本，例如更多汽車行駛更遠距離而增加的（一氧化碳）排放量以及清除大都市區外圍不可替代的叢林。」

利姆尼奧斯表示，珀斯的城市填充目標是澳洲最低的，設定為47%，但該市仍未實現這一目標。他說：「最新的城市成長監測顯示，僅珀斯都市區和皮爾地區的淨填充率（包括拆除活動）在2021年約為29%，低於2020年的44%，2019年的43%，以及2018年為38%。」他認為首次置業者購房補貼等其它獎勵措施促進了珀斯外城地區新住宅開發的激增，並不利於城市附近填充新住房。

然而，澳洲城市發展研究所西澳分部UDIAWA經理史坦貝克（Tanya Steinbeck）則持不同觀點。她說，考慮到影響珀斯城市發展的因素有很多，珀斯的地理面積並不一定意味著問題。

她說：「多年來，珀斯的城市發展從北向南呈線性分佈。城市發展受到西部海岸線和東部峭壁的限制，環境因素與其它限制進一步促進了這種長期、線性的發展模式。」

她補充說，珀斯的城市發展和可能進行開發的地區是在州政府的規劃和基礎設施框架——PerthandPeel@3.5million的目標的指導下進行的。她說：「出於環境、經濟和社會原因，珀斯需要加強城市整合。在填充地點的開發和新區域的開發之間實現平衡將確保人們在尋找適合自己需求的住房時有選擇。隨著我們的人口老化和家庭規模縮小，行業和政府需要共同努力，以確保我們提供多樣化的住房選擇，以滿足不同的需求和預算。」

責任編輯：楊新雲