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加拿大房地产市场尚未触底

加拿大房市大幅降温,但专家表示,受移民人口及家庭增多的支撑,房市不会崩溃。(任乔生/大澳门威尼斯人赌场官网)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年08月26日讯】(记者陈安编译报导)一份新的报告预测,加拿大房地产市场的降温将从今年下半年持续到2023年。

RBC Economics最近发布了一项研究结果,关于近期加息的影响,最引人注目的是加拿大央行7月加息100个基点。

研究发现全国的销售量在大幅下降,而价格涨幅正在放缓,实际上逐月下降。MLS房价指数显示,从6月到7月,加拿大各地的房价下跌了1.7%,其中多伦多下跌了1.9%。

自3月份利率开始攀升以来,全国销售额下降了31%,而基准价格下降了6%。迄今为止,安大略省和卑诗省的降幅最大,但报告指出,魁北克、亚省、曼尼托巴省和新斯科舍省的情况也正在放缓。

由于加拿大央行仍专注于将通胀控制在正常水平,即2%的水平,RBC预计今年秋季将再上调100个基点,这将导致销售和价格进一步恶化。

虽然到2023年初市场将适应更高的借贷成本,但基准价格应该会再下跌约12%,今年全国销售额将下降23%,明年再下降15%。

经过一年多青睐卖家之后,大多数市场已经看到买家和卖家之间更加平衡。

该报告进一步指出,安大略省和卑诗省价格从峰谷到谷底的最大跌幅将超过14%,而像亚省这样的市场应该会出现约3%的小幅下跌。◇

责任编辑:齐守善

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