【大澳门威尼斯人赌场官网2022年05月12日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）多伦多和蒙特利尔两地地产经纪透露，最近竞价抢房不再像1个月以前激烈，买家终于能松口气，只是房价并未因此而下跌。

多伦多地产经纪罗山宾（Sara Rowshanbin）透露，许多不足千平方呎的共管公寓，150万元（加元，下同）以下的半独立屋或200万元不到的半独立屋，如今争抢的买家肯定没有今年2月份多。 过去一幢房子能吸引15个买家争抢，如今最多吸引4、5个买家争抢。

多伦多地产局（TRREB）上周公布4月份数据显示，当月房屋销量同比暴跌近41%，环比跌27%。平均房价一百二十多万元，环比130万虽跌10万，但同比一百多万仍涨近15%。

罗山宾认为，竞价战消退，是因为越来越多买家害怕市场很快发生变化，多选择退后一步观望，待市场真正放缓、确定利率变化对购买力冲击后再采取行动，但这种观望不会太久。

蒙特利尔地产经纪莱弗兰科斯（Marc LeFrancois）最近也注意到，最近成交的一些房子，都只收到一个买家或几个买家下单，不像1个月前动辄要和二十多个买家抢。

魁北克地产经纪专业协会（QPAREB）数据显示，上月蒙特利尔房屋销量同比跌17%，同月交易是2017年以来最低。

房价仍坚挺

市场虽现放缓迹像，房价仍坚挺，买家并不能大大松口气。数据显示，上月蒙市独立屋中位价同比涨16%至58万元，甚至比2020年3月的56.5万元房价都高；共管公寓中位价同比涨15%至41万元。

莱弗兰科斯透露，他有客户担心，既然房屋销量下跌，也没太多买家争抢一套房的压力，为何还要加价买房？有买家甚至打电话问，价格是否开得太高？

多伦多地产经纪赞格纳斯（Despina Zanganas）也发现，如今看房的人也比过去少，过去一天看房时间还得提前预约和抢位，如今一天最多只有1、2个买家看房。有买家客户因此认为这是砍价淘宝好时机，但她自己没听说这种事，尤其是市中心。

但这并不意味买家不会砍价。莱弗兰科斯透露，他发现市场心理也在发生变化，一方面是房子挂牌3周还没卖出时，就会有买家试图砍价，不是像以前草率行动。另一方面，卖家价格预期仍相当高，认为只要耐心等，行情最终会好转。◇

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