【大澳门威尼斯人赌场官网2020年03月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨新云澳洲珀斯报导）从去年11月起，珀斯房市始见复苏迹象，然而现今又碰到全球逾100个国家爆发中共肺炎，最近，业界对珀斯房价走势的预测持不同观点。

联邦证券（Commsec）、西澳房地产协会（REIWA）与物业评估分析师亨格尼（Gavin Hegney）一致认为，澳洲储备银行将于本周或下月下调现金利率25个百分点。

果不其然，本周四储备银行（RBA）宣布紧急降息，将官方利率下调至0.25%的历史最低点，以防中共肺炎（俗称武汉肺炎）大流行导致澳洲经济衰退。最近，美联储紧急宣布调降基准利率4码（1%），从0%至0.25%的目标区间，以保护经济免受中共肺炎疫情的影响。

联邦银行（Commonwealth Bank）经济师Gareth Aird表示，全部地方经济指标都已显示，尽管经济放缓，珀斯房市目前呈增长趋势。

他预测，储银进一步降息，再加上政府推出的经济刺激计划，房市将保持这一趋势。“所有主要经济指标均保持稳定，”他说，“人们可以从中受益，这是大好事。”

西澳房地产协会会长Damian Collins预计，西澳的房价将平缓，并称在今后几个月房市供求将疲弱。

他说，尽管现在周末来看房的人数轻微减少，但是截至目前房产销售量与房价均保持稳定。“我预计一旦市场信心恢复，很多被压抑的需求（pent-updemand）将回温。”他说，“根据现状来看，今年的房市不稳定。”

亨格尼预测，尽管珀斯的房价增长将会延期，但是房产预计不会贬值。他还说，珀斯租赁市场仍然紧俏，这支撑了一个健康的市场，租赁市场早先表现出强劲的改善迹象。

亨格尼说，房市面临的最大风险是由中共肺炎而引发珀斯封城，它将禁止人们出门去看房。如果实际发生了，那麽自己动手DIY装修房屋的项目将会增加。

他表示，西澳州政府的经济刺激方案不太可能对房地产市场产生直接影响，因为该方案主要是冻结水、电等家庭费用的收费，停止涨价以及对小企业的补助。

澳洲房地产数据机构Core Logic RP Data几天前下调了此前对珀斯房价的预测（曾预测今年房价增长6%）。研究员Eliza Owen女士预计，在最好情况，房价只会上涨几个百分点，或者是在最坏情况，价格会稍微下跌。

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