【大澳门威尼斯人赌场官网2019年09月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)过去的五年和十年时间里,墨尔本西区和悉尼西区都表现极佳,对买家吸引力很大。
诸多因素推高房价
来自澳洲房地产网的数据显示,在过去的十年里,悉尼的房价上涨最为强劲。
在过去五年中,增长最强的是墨尔本、维州偏远地区和塔州偏远地区。墨尔本的房价上涨,其推动力量是良好的就业前景和强劲的人口增长。
霍巴特房产市场的出色表现,得益于其经济结构的变革,对政府和农业就业的依赖减少了,对旅游业和教育业的依赖增加了。
西区表现出色的原因
在独立房价格上在方面,过去十年里悉尼Parramatta地区的房价涨幅最大,过去五年里墨尔本西区的涨幅最大。
这两个地区的房价上涨,有两各方面的原因。首先是人口的快速增加,其次是在全球金融危机后悉尼新房建设的短缺。
虽然悉尼和墨尔本东海滨郊区仍然非常受欢迎,通过澳洲房地产网上的搜索活动可证明这一点,但现实是那里都是200万澳元以上的房子,很少有人,特别是年轻人,能买得起。
而在西区,房产供应继续改善,新开发项目也在小幅推动房价上涨。墨尔本西区的Rockbank就是一个例子。
住房可负担性仍然是推动西区房价的一个原因,或许这些地区的价格上涨最为明显,人口的增长也推高了房价,墨尔本和悉尼的人口中心都在往西移。
未来十年哪里表现良好?
回顾历史固然很有意义,但未来十年的状况更令人关心,预计悉尼将会再次成为最出色的地方。
就像全球金融危机后的情形,悉尼的发展项目目前停滞下来,原因是一些受欢迎地区房子供过于求,以及房子质量问题的困扰。
对新发展项目的信心下降,在未来五年内悉尼新发展项目将会不足,一旦经济再次蓬勃起来,住房将会不足,因此房产价格会上涨。
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