【大澳门威尼斯人赌场官网2018年02月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导）加州议会正推出一系列法案，削弱已有的保护屋主产权的“爱丽丝法”（Ellis Act）。这一系列推出和即将推出的法案，按照作者的说法，是要通过帮助租客免于被赶走，缓解加州住房危机。

其中众议院第2343号法案（AB 2343）由来自旧金山选区的州众议员邱信福（David Chiu）提出、来自伯克利（Berkeley）选区的州参议员南希‧斯金纳（Nancy Skinner）为共同作者。

AB 2343法案延长了租客回应法庭驱逐官司的期限，以让他们有充足的时间来准备抗辩；同时也给予租客更长的期限来缴租，或按照协议进行整改。

奥克兰（Oakland）选区的州众议员罗伯‧邦塔（Rob Bonta）则拟于2月16日提出法案，将已经在奥克兰实施的“合理驱逐”（just cause eviction）法案推广到全加州，即要求屋主在驱逐房客时，必须出具具体的、合理的理由。

若屋主按照爱丽丝法（Ellis Act）想要自住，或者退出出租市场时，必须出具驱逐房客的具体的理由。这些理由包括：房客不按时缴租；房客收到正式勒令停止破坏通知之后，仍不断破坏套间设施；拒绝支付维修费用；拒绝在老租住协议过期之后，签署新的租赁协议；不断打扰其他租客、邻居等。

圣莫尼卡（Santa Monica）选区的州众议员理查德‧布鲁姆（Richard Bloom）提出的AB 2364法案，按照布鲁姆本人的说法，是要堵住一个他认为的法律漏洞，该法案禁止屋主根据爱丽丝法驱逐了全部租客之后，“零敲碎打”地再次进入租房市场。

该法案还将根据爱丽丝法驱逐租客的时限，从原有的120天延长到1年。◇

（此文发表于1173E期旧金山湾区新闻版）

责任编辑：王洪生