【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者郭曜荣综合报导)香港长江实业地产执行董事赵国雄近期表示,美中贸易战风险对经济的负面影响难以避免,“明年经济会比今年更差”,香港房价可能跌25%至30%,二次抵押房屋和面积极小的“奈米楼”又是其中的高危险族群。
据香港《明报》报导,香港房市的寒冬似已到来,当局土地注册处的数据显示,今年11月,住宅成交量仅2,635套,相较上年同月的5,694套下滑约54%。今年长实销量惨淡,仅卖出500多套,收入约135亿港元(约新台币532亿元),在香港五大开发商(长实、新鸿基、新世界、会德丰、恒基)中排名最末。
报导引述赵国雄说法,指尽管香港迄今升息幅度微小,但过去几年间房价急速攀升,民众收入成长却有限,导致房价负担加重。
港媒普遍看淡香港房市前景,地产咨询公司莱坊董事林浩文分析,香港房价会在未来18个月间持续调整,明年跌幅恐达一成;地产代理公司利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为,明年第一季房价将延续今年的利空因素,持续偏弱向下,要到假期淡季结束的第二季才有望回稳甚至上扬。
香港土地注册处近期公布资料,当地11月住宅销售额达260.2亿港元,年减高达51.7%;住宅销售量2,635套,年减53.7%,显示全球最火热的香港房市已降温。◇ #
责任编辑:宇璇