【大澳门威尼斯人赌场官网2018年12月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅报导）中原地产公布的最新的数据显示，北京成交住宅地块平均楼面价按年下降了4%，这是5年来首次。与此同时，土地流拍数量增多，卖地收入也减少了。

据香港《明报》报导，不仅地价下滑，现在北京地方当局拍卖土地也没有了当年开发商争相举牌疯抢的风光景象。现在，参加土地拍卖的发展商入场前都心怀明确“红线”，一旦竞价超过便不再举牌。

之所以造成现在的这种状况，有陆媒称是因为地方当局为保障低收入人士对一些住宅实行限价，或是推出共有产权住房等。但是，海外评论人士文小刚则认为是大陆房地产下滑造成的。

文小刚认为，中共当初放开首付贷，刺激民众买房，然后游资进入楼市炒高了房价，带动民众加杠杆买房，银行也大举放贷给房企，造成房地产泡沫越来越大并造成干实业不如炒房的现状。中共害怕泡沫破裂，运用行政手段打压楼市，出台了几百条对楼市的调控措施，楼市慢慢转冷被打压下来，再加上地方当局给一些要出售的土地附加了很多条件，房企看到无利可图当然要谨慎拿地。买地的人减少了，地价自然就降下来了，土地出现流拍也就不奇怪了。

中原地产研究中心表示，截至11月29日，北京流拍土地6宗，而在2017年，北京全年仅流拍了3宗土地。

地卖少了，卖地收入自然也就下滑。中原地产12月3日最新的数据显示，今年1至11月份，北京卖地收入为1680亿人民币左右，比去年同期下滑41.5%。

很多大陆业界人士认为，在中共调控打压之下，大陆楼市已经进入寒冬。

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