【大澳门威尼斯人赌场官网2017年02月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑庸澳洲悉尼编译报道）2017年，什么类型的房产是买家追逐的热门？不是公寓房，而是独门独院房，特别是需要略加修缮的独门独院房。

据澳洲房地产网报道，希望拥有自己的独门独院房，这一澳洲大梦仍旧活跃在人们的心中。据房地产代理预测，独院房、二层楼排房（townhouse）将是2017年买家争相购买的房产类型。其中需要些小修小补工作的，将会更热门。

尽管近年来公寓房需求大增，从而导致了创纪录的大量公寓楼的兴建，特别是在悉尼和墨尔本这两个最大的城市。但是2017年市场需求的趋势并不是公寓房.

墨尔本的Raine & Horne Brunswick房地产公司经理Robert Elezovic表示，传统的独门独院的房子，仍然是传统买家们的首选，他称，他们公司所接到的大量问询中，大多数是关于独门独院房的。

昆州的Ray White New Farm房地产公司经理Haesley Cush认为，2017年将是买家追逐附加值的一年。他称，买家将根据自己的财力在尽可能接近内城的地方买老旧的房子。买了这样的房子，他们略加修整、刷漆，一下子就能使房子的价值增加。他认为，如果要挑出来哪样的房子将成为需求热门的话，那么应该就是需要进行一些修补的独院房或单元房。他表示，当房地产市场增长强劲的时候，买家们对于买新房都变得更加谨慎。

由装修公司Houzz 一年前所进行的调查显示，房地产价格的上升正在导致装修热。他们的调查发现在接受调查的1.4万澳洲人中，有56%在2015年对房子进行了装修，49%计划在2016年进行装修。

Elezovic认为，公寓房不再时髦，新建公寓房数量巨大，导致了公寓房市场的供应过剩，这加剧了供应与需求之间的不平衡。

澳洲统计局的数据显示，去年11月多层公寓楼建设的批准量升高了17.3%，而独门独院房的批准量降低了0.4%。

Elezovic表示，对于比较在意成本的买家来说，公寓房没有吸引力，他们所选择的是二层排房。他说，许多开发商正慢慢地从公寓房建设中撤出来，转向二层连排房，而这正是市场上一个非常强劲的部分。

即使首次置房业者也宁愿买排房住而不是买公寓房。Elezovic称，有大量的价位在55万至68万澳元的排房在建，去年经他们手把很多排房卖给了首次购房者。他们调查发现这些买家希望买独院房但很难找到，可他们又不想要公寓房。

对公寓房的需求主要是来自于一些有钱的年长买家。Elezovic称，在墨尔本中心商务区3公里范围内，有面积巨大、特别高档的公寓房在建。许多退休人士卖掉自己的独院房，搬进了这种价位在250万澳元左右的高级公寓房来住。

就内城区与远郊区来比，内城区的诱惑力始终不小，这一点在2017年不会有什么变化。但Elezovic说：“由于房价的飙升，我们会看到2017年更多的需求会转到远郊。”他称，这种趋势已经出现了，因为首次买房者或第二次买房者正越来越多地把目光转向远郊，以期能充分利用手上有限的钱买到好一些的房子。

他预计，2017年，内城区的房地产市场表现仍会很好，但远郊会特别好。

责任编辑：简沐