【大澳门威尼斯人赌场官网2016年02月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林丹纽约报导）达庆联合会计师事务所合伙人、会计师杜泓青在第十五届“风险管理暨金融超市座谈会”暨“2016财经论坛”上指出，现在有不少华人喜欢在法拉盛买下房子，然后拆掉，改建为有几十个单元的康斗（condo），建好后就立即售出，由于没有提前做好节税规划，被扣重税。

杜泓青说，有的人在卖出房子后找到他，以为可以按“长期资本收益”（long term capital gain ）报税，但上述这种情况其实属于“土地开发”，其收益属于“短期资本收益”（short term capital gain），要扣重税，“最高达到联邦税39.6%，加上纽约州、纽约市的税，要超过百分之五六十”。

杜泓青说，要达到节税的话，必须把土地开发（land development）变成长期投资，对建好的condo不能马上卖，要持有（hold ）一年以上，“若马上卖，国税局会认定这属于土地投资，属于商业收入（business inconme ）。所以要非常小心。”

他表示，美国的税赋比较高，纳税人必须做好合法的避税和节税计划，“否则，一不小心，赚的钱可能有一半到国库去了。比如在孩子读大学前不要买第二套房子，这样联邦政府的助学金申请表（FAFSA）看起来就比较漂亮。”

责任编辑：艾伦