【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月12日讯】【大澳门威尼斯人赌场官网记者文龙/程木兰综合报导】中国资金转移海外的现象愈演愈烈，而韩国因与中国地缘相近，文化相通，也吸引着越来越多的中国资金以各种方式进入韩国。

4月份15亿美元进韩国证券市场

据韩国金融监督院日前统计，4月份外国投资者在韩国股市的净买入规模为3.8万亿韩元（约合37亿美元）。

其中，美国人购买韩国股票规模排名第一，净买入额为1.24万亿韩元，排名第二的是中国投资者，净买入额为6900亿韩元（约合6.75亿美元）。

另一方面，中国人在韩国债券方面的投资比重排名第一，4月份净买入韩国债券达8500亿韩元（约合8.3亿美元）。

中国人购济州岛土地3年增60倍

在房地产领域，中国投资商对韩国青睐有加。以济州岛为例，由于济州岛于2010年率先实行了房地产投资移民制度。根据该制度，在济州岛向渡假村或酒店等“休养为目的的居留设施”投资5亿韩元以上，可获韩国永久居住权。

这项政策吸引了众多中国投资移民和房地产开发商。截止目前，中国企业在济州岛已经建造或计划建造的渡假村就有11处。中国人购买的济州岛土地已经超过300万平方米，3年暴增60倍。

如今的济州岛随处可见汉语标识，从小酒馆的汉字招牌，商店里特产上的中文说明，以及各地观光景点名称等，大多用汉语标示。在乐天百货等大型商场及免税店中，中国顾客一般不会因语言不通而犯难，因为这里聘用了为数不少的华人员工。

随着中国人对济州投资规模不断扩大，当地民众发现，这种模式不但使济州岛陷入“乱开发”的恶性循环。

而且从长远来看，这对当地居民的就业以及地方经济的发展没有多大帮助。因为中国人在济州岛投资建设的同时，直接负责招商引资。这令济州岛当地政府和岛民几乎成了“看客”。

中国房地产业冷却速度超预期

近日，中共国家统计局数据显示，1～3月全国商品房销售量价齐跌，房地产开发投资、新开工面积、土地购置面积等核心数据均不看好。4月全国100个城市中近半数房价比上月下跌；100个城市新建住宅价格环比与同比涨幅已连续第四个月下滑。

房地产销售的季度较上年增幅从去年四季度的13.7%骤降至一季度的-4.7%，新开工面积从33.1%降至-25.2%。

考虑到房地产市场对中国经济的重要作用，房地产市场下滑意味着中国经济的持续放缓。目前估计，房地产及相关产业占到中国GDP的15%～16%。

目前已公布第一季财报的万科、金地等诸多A股房地产企业，今年1～3月份净利润等呈现下滑态势。万科第一季度营业收入较去年下跌32.16%；净利润下跌5.23%。金地一季报净利润更下跌70%。

仲量联行全球资本市场研究主管David Green-Morgan表示，开发商投资海外住房市场也是为了抵销国内经济增速以及房价涨幅放缓的不利影响。

中国地产商今年将移资海外逾百亿美元

正值中国国内房地产业超乎预期快速冷却之际，中国房地产商往海外投放的资金也异常暴增。其中第一季中国企业投资海外住宅房项目支出增幅飙涨80%。商业地产投资今年恐破百亿美元。投资地以美国、英国、澳洲为主。

据仲量联行（Jones Lang LaSalle）报告，今年第一季中国房地产商海外住宅房和商业地产市场总投资额较去年暴增25%，至21亿美元。其中住宅房开发项目支出飙升至11亿美元，较去年同期暴增80%！

据该机构统计，第一季度吸引中国资金投资住商房地产的城市有：芝加哥（4.64亿美元）、伦敦（3.48亿美元）、雪梨（2.43亿美元）、墨尔本（1.50亿美元）、洛杉矶（1.44亿美元）、旧金山（7,200万美元）。

仲量联行预计今年中国资金投往海外房地产市场将继续增长。其中国区总监夏飏飏（Darren Xia）表示：2014全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元大关。

（责任编辑：赵云）