【2013年7月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者莫森综合报道）香港最后一期居屋货尾单位24日起开始让有资格买家拣楼，有准买家有意选择曾经有短桩问题的天水围天颂苑，就是因为价钱便宜；也有准买家则担心单位的空心砖会有渗水的情况，不会选择有关单位。

首批36名中签市民24日往九龙乐富居屋中心拣楼，今次出售的832个居屋货尾单位，其中640个是曾经出现短桩，之后做过复修工程的天颂苑颂波阁和颂浩阁单位。所有货尾单位以市值七成计算，售价约120至210万。准买家到单位实地视察，若果不满意可再选另一个单位，不限次数。

张先生一家七口特地选择曾经有短桩问题的天水围天颂苑颂浩阁，一个实用面积600多呎、售205万元的单位，看完立即决定购买。他认为，单位很美观，但因为单位暂时无水电供应，无法检测水喉漏水情况，只看到房间的间隔。对于今次视察房屋，虽然无专业人士帮忙检查，无法知悉墙身和洗手间会否有漏水的情况。他相信房委会有一年保养的承诺，认为可以解决单位内的纰漏问题。

另一位到天颂苑视察单位的准买家表示，本来觉得今次中签觉得很幸运，但视察单位后感到失望，因单位的厕所使用了过多的空心砖，担心将来因此渗水，不但影响自己还波及楼下单位。要视乎房署会否承诺更换所有厕所空心砖，否则不会购买有关单位，或会考虑二手绿表居屋。

有验楼师批评短桩楼单位的厕所内有50%空心砖，若要完全更换厕所内所有墙砖就需付3万元。他又批评单位内没有水电供应，不适合进行验楼程序。工程监督师詹济南则表示，在没有水电供应的情况下，要准买家检查单位的砒漏问题有困难，他形容房委会发售不能检查水电的现楼是一个陷阱，担心日后房委会不会负责维修。

但有准买家直言若抽中短桩楼，肯定会放弃。亦有准买家认为天颂苑位置太远，加上最近出现日本脑炎个案，又涉及管理费争议，她准备用350万元，购买香港仔的单位。

房委会回应，由于屋苑落成多年，部分装置和设备的外观未必能保持全新面貌，只要它们的功能和运作正常，房委会基于环保原则不会拆换。又解释空心砖是由黏合剂自然干水收缩形成，空鼓声不代表墙砖会剥落，墙砖和墙身以及地台中间已安装防水层，确保不会渗漏，并承诺为买家提供廿年楼宇结构安全保证及一年保养。◇