【大澳门威尼斯人赌场官网2013年04月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀综合报导）与一线城市楼市的供不应求相反，大陆二三线城市楼市出现供过于求的状况，许多地区楼价下跌空城蔓延，以往风光的温州炒房团也深陷困局，当地知情人反映，炒房团已“全军覆没”，有人跑路有人跳楼。

天津滨海新区人迹罕至

鄂尔多斯、贵阳、海南、常州、鹤壁、十堰……，自去年下半年以来，中国大陆不断传出空城、“鬼城”的消息。随着二、三线城市楼市的萧条，近日，北方重镇天津滨海新区总部经济核心区也被曝出人迹罕至。

《中国经营报》报导，天津市滨海新区重点打造的总部经济核心区，滨海新区中心商务区起步区——响螺湾商务区如今人迹罕至，如同空城。

2007年即已奠基开工的响螺湾商务区，被寄希望于打造成天津市乃至环渤海地区规模最大、高楼最集中的商务聚集区。但6年过去了，这个重点打造的天津滨海新区却人迹罕至，如同空城，封盘或停工的项目达到30％。一位不愿具名的业内人士表示，要靠市场消化现存的项目，至少要10年以上。

其中比肩“北京鸟巢”的“天津蜂窝”项目，中钢天津国际广场停工已达两年；预计将于2012年年初就开盘的金银塔项目，目前也只是水泥框架；总建筑面积达30万平方米的碧桂园凤凰五星级酒店也停工一年之久，

如今提起响螺湾商务区，的士司机都不愿去，土生土长的天津人王婧说这里很少看到人影，“这里就是一座空城。”

大陆非一线城市楼市下跌空城蔓延

而非一线城市楼市像天津滨海新区这种现象显然正在蔓延。中共官方喉舌媒体《人民日报》引用报导称，中国部分二、三线城市有可能成为“鬼城”（泛指少人居住的空城）。

中国指数研究院近期对100个城市的一项调研表示，目前有3个二线城市在售项目总规模超过1亿平方米，超过北京。另有2个城市在售项目超过8000万平方米，已超过上海。同时部分二、三线城市现有土地存量需要长达五六年的时间才能消化，有可能成为鄂尔多斯式的“鬼城”。

温州炒房团被指“全军覆没” 被套至跑路跳楼

在中国大陆楼市火爆之时，温州炒房团的名声也远扬海内外，但随着中国大陆楼市调控措施的不断加强，二三线城市楼市不断萧条之际，温州炒房团也陷入被称为“全军覆没”的窘境。

据《中国企业报》报导，大际各地调控新政“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位在杭州炒房的人士透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售手中的房源。

温州本地的一位炒房客称：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了”。

温州一家做建筑行业配套的企业老板马先生称，2009年金融危机后，他利用民间借贷借了10个人的钱，总计1600多万元，再加上自有资金，购置了一批房子，现在“完全被套牢”，每天都要疲于应付那些讨债的电话。

当地的中介称，在温州的二手房市场上，曾代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米，如今在二手房交易网站上的最新挂牌价格则只要4.5万至5万元/平方米。实际成交价比这个还要低。

温州方兴担保公司董事长方培林称，温州炒房团应该是“全军覆没”了。

当地另外一个知情人士透露，他的一个朋友在北上广等多个城市买了127套房子，很多都被套住，现在这个朋友已经不知踪迹。“据我所知，还有人因此而跳楼。”该知情人士说。

浙江省温州市物价局监测数据显示，2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销售价格同比下降14.3％，全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米，同比下降24％。但有分析称，这种下跌幅度显然并不是尽头。

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(责任编辑：江启明)