墨尔本对单元房的需求飙升

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【大澳门威尼斯人赌场官网2月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)维省地产协会(REIV)公布的12月季度统计数据表明,墨尔本公寓和单元房的需求在中长期内一直呈现健康增长的势头。

在过去5年里,墨尔本市区单位房的中间价格增加了47%,由2004年12月季度的$300,066升至09年同期的$441,000。

有些地区,如Richmond, Doncaster East, St Kilda and South Yarra的发展更为出众。在这些地方,单元房和公寓的的投资回报已追上传统的别墅,特别是当市区住房需求急剧增长的时候,更是如此。

在Richmond,公寓的中间房价上升了87%,从04年的$294,500涨到现在的$551,000。

这一增长幅度反映了市区近郊优秀的位置优势,以及对该类型房屋的需求增长。

在Richmond,单元房和公寓出售的数量要超过别墅,也说明了这一点。

St Kilda也有类似的情况发生,5年里,中间房价增长了67%,现在达到$468,750。SouthYarra增长了66%,Prahran增长69%。

在距离市区远一点的区,对中密度公寓的需求强烈。

如Doncaster East,虽然别墅的销售数量还是超过公寓和单元房,但在5年内,公寓的中间房价增长了73%,达到目前的$546,000。Essendon也记录了类似的增长比率(71%)。

Doncaster East和Essendon的公寓与市中心不同,他们更多是中密度的公寓,楼层不太多地,而不是象市区那样的高楼大厦。

(//www.dajiyuan.com)

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