【大紀元2月21日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)維省地產協會(REIV)公佈的12月季度統計數據表明，墨爾本公寓和單元房的需求在中長期內一直呈現健康增長的勢頭。

在過去5年裡，墨爾本市區單位房的中間價格增加了47%，由2004年12月季度的$300,066升至09年同期的$441,000。

有些地區，如Richmond, Doncaster East, St Kilda and South Yarra的發展更為出眾。在這些地方，單元房和公寓的的投資回報已追上傳統的別墅，特別是當市區住房需求急劇增長的時候，更是如此。

在Richmond，公寓的中間房價上升了87%,從04年的$294,500漲到現在的$551,000。

這一增長幅度反映了市區近郊優秀的位置優勢，以及對該類型房屋的需求增長。

在Richmond，單元房和公寓出售的數量要超過別墅，也說明了這一點。

St Kilda也有類似的情況發生，5年裡，中間房價增長了67%，現在達到$468,750。SouthYarra增長了66%，Prahran增長69%。

在距離市區遠一點的區，對中密度公寓的需求強烈。

如Doncaster East，雖然別墅的銷售數量還是超過公寓和單元房，但在5年內，公寓的中間房價增長了73%,達到目前的$546,000。Essendon也記錄了類似的增長比率（71%）。

Doncaster East和Essendon的公寓與市中心不同，他們更多是中密度的公寓，樓層不太多地，而不是象市區那樣的高樓大廈。

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