【大紀元4月14日報導】（中央社記者盧健輝香港十四日電）中國國務院發展研究中心宏觀部部長盧中原表示，對近年中國房地產價格上漲幅度感到擔憂，當局正研究香港房地產出現泡沫的教訓作為借鏡。

「明報」十四日在一則專訪報導中引述盧中原的話說，房地產行業如果要成為中國經濟的支柱產業仍有一段距離，因一個支柱產業一般要達到國內生產總值的兩成，目前中國房地產的總值僅佔國內生產總值的百分之二。換言之，房地產行業仍有很大的發展空間。

對於外界擔憂中國房地產出現泡沫，盧中原透露，「今年一至二月中國房地產價格比去年同期上升一成八，從房價上漲來看，確實有些擔心」。他希望今年中國房地產價格能在去年基礎上再增長一成左右，「就是穩健」。

接著他解釋，儘管房價快速上漲，但還要深入分析為什麼會如此強勁，「也不能簡單地說房價高就要壓抑」。從供給和需求來看，盧中原認為中國的需求依然很大，一是人們改善居住條件的願望強烈，普通商品房、廉價房的供應依然不足；二是股市不景氣，老百姓手中的閒錢都想投資買房子；三是大學畢業生在價格會持續上升的預期下，傾向提前購買房子。

盧中原承認，確實有些人在投機地炒賣房地產，由於建築材料價格上漲，地價也有一定上升，因此，部分地區房價上升得不大正常；房地產商的利潤平均有三成，是全世界最高的，而香港僅有一成。

對此，北京政府會從抑制需求入手，包括購買房樓的首期付款從一成提高至三成；地產商發展地產時的資本金需要，由以往僅出資兩成五提升至四成；規定土地批出半年後仍不發展者會收回，以防止地產商囤積土地等。

盧中原指出，這些抑制房價過快上漲措施出台後，房地產價格上漲的幅度開始回落，部分業主提前還款，但由於需求強勁，房地產價格上漲壓力還很大。因此，他不排除央行完全有可能再加息，但他補充「不一定會統一加息，可以專針對某一類型房地產」。

他強調，普通商品房、廉價房等是要大力發展，以滿足老百姓改善居住條件的強烈願望與需求。現在專家已開始研究物業稅，不過，這屬中期措施，短期內也很難出台。