【大紀元11月29日報導】(中央社記者李文忠台北二十九日電)為了解近10年來大台北地區各行政區車位價格的消長狀況，住展雜誌企研室發佈最新的統計數據，顯示台北市車位最貴的地區仍屬首善的大安區，一個車位要價新台幣280~350萬元不等，而車位最高超過300萬元的行政區，還有松山區與信義區。

台北居大不易，想在台北市中心找個停車位停車，常是可遇而不可求，於是大台北地區的停車位價格水漲船高，以台北市東區而言，一個平面停車位的價格在300~350萬元間，價格高的嚇人。

10年來平均車位價格漲幅最大的並非東區的大安、松山或信義區，漲幅前三名，分別是內湖、士林及文山區，原因是北市東區10年來的車位價格，除了信義區因信義計劃區豪宅價格的拉抬，有一成較高的漲幅外，北市大安與松山區的車位價格，幾乎沒有太大的變動。

市況顯示，要買一個300~350萬元的車位，相當於可在台北縣買一間20坪左右的房子，雖然需求迫切，但這些區域的車主有些根本就不買車位，而寧願以租車位的方式取代，使得東區的車位價格未見明顯上漲。

住展企研室經理倪子仁表示，漲幅第一名的內湖區，10年來漲幅高達21.4%，應與內湖科學園區及重劃區的開發成功有直接的關係；長久以來，內湖與文山區，被定位為台北市的郊區，然而在捷運通車及重大公共工程陸續完工，房價不但水漲船高，車位的價格更是後來居上。

至於士林區的排行會擠入第二名，主要與近年天母商圈及新光高島屋商圈的房價明顯上揚有關，車位價格出現補漲行情。

台北縣方面，漲幅排行前三名依續是永和、板橋與中和，所列的10個行政區中，唯一出現車位價格下跌的區域，是昔日常淹水的汐止，10年來車位價格未漲反跌。

永和的幅員不大，房價在台北縣僅次於縣府所在地的板橋，加上學區的優良及與北市中正、大安區亦僅一橋之隔的便利性，10年來房價漲幅為21.5%，停車位的漲幅更達25.9%，在大台北車位價格漲幅中表現搶眼。

隨著板橋預售屋房價創下10年來的新高點，並且勇奪北縣10年來漲幅最大的行政區 (50.2%)，板橋車位的價格自然不低，今年更在新板特區房價拉抬下，最貴的車位已出現200萬元一個的行情。

值得注意的是，今年造鎮案的風雲地區林口與三峽，在眾案的白熱化競爭下，車位價格的漲幅也相當突出，林口、三峽分居10年車位價格漲幅的第四及第六名，林口的車位有一個賣百萬元的實力。

北縣汐止是大台北地區唯一車位價格出現下跌的區域，汐止近年在淹水陰影下，房價出現盤跌走勢，直至最近水患不再，房價才止跌回穩，車位價格10年來跌了超過一成，表現最弱勢。

住展雜誌認為，大台北地區10年來車位價格的漲幅與價格，多少反應出大台北區重大交通建設、公共工程建設及都會發展風貌，這些數字均為參考平均價，並非絕對價格，消費者購買車位，應考量車位所在地的市場供給、需求量等因素，才能買到增值潛力大的車位。