【大紀元2025年02月17日訊】（大紀元記者戴寧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳州政府的「私人租房援助計劃」（PRAP）可幫助成千上萬的南澳人獲得長期住房。
據News360商業網報導，在當前緊張的市場環境下，租戶面臨租金快速上漲和出租房空置率創歷史新低的雙重打擊。南澳州政府這個「私人租房援助計劃」為符合資格、而又難以負擔私人租賃住宿費用的南澳人提供協助。
阿德萊德12月的出租房空置率僅為0.8%，而全國的空置率則為1.6%。獨立房平均每週租金高達664澳元，在12個月內上漲了4.2%；公寓平均每週租金為516澳元，12個月內上漲了13.8%。
「私人租房援助計劃」為符合以下條件的南澳中低收入人士提供經濟援助：
● 難以承擔私人租賃相關的前期費用；或者
● 需要協助來維持住宿。
南澳住房信託機構（SA Housing Trust）首席財務官西蒙斯（Nick Symons）表示，該機構每年通過該計劃為超過1萬名客戶提供私人租房援助，而且隨著資格限制的擴大，這一數字還在增長。
「2023年2月，我們將最高房產租金的資格標準從每週450澳元提高到600澳元，並將極低收入者的預付租金週數從一週增加到兩週。這項變更使75%的受助者提前收到了兩週的租金。」他說，「我們也大幅增加了客戶可擁有的現金資產或儲蓄的金額至69,000澳元以上。這些政策變化意味著我們可以幫助更多的人，援助人數從2022-23財年的10,427名客戶增長到上財年的11,210名。」
中低收入者通常會發現，累積資金來支付所需的保證金和預付租金（金額可能高達六週）是一項困難的事情。
西蒙斯表示，住房信託可以通過提供保證金擔保來幫助符合條件的客戶支付確保住宿的前期費用。保證金擔保是向業主或代理人承諾，信託將在租賃期結束時支付合法索賠。他說：「只有提出有效的索賠，它才會成為客戶的債務，客戶才需要全額償還信託或進行並維持定期還款。」
住房信託機構還可以協助預付租金，支付給業主或代理人。西蒙斯說：「預付租金是一種補助，因此客戶無需償還。」如需查看是否符合私人租賃援助計劃的資格，客戶可以登入sa.gov.au並搜尋「幫助支付保證金和租金」。
該網站有基本的資格審查程序和申請援助的網上申請表，客戶可以隨時提交申請，但需要提供身份和收入證明才能獲得正式批准。
「私人租房援助計劃」批准有效期為14週，讓客戶有時間確保住宿並提供租金證明。客戶還可致電131 299聯絡該中心，檢查自己的資格或預約討論住房選擇。
收入資格限制每年根據平均週收入的百分比更新，可在sa.gov.au上的「幫助支付保證金和租金」頁面上找到。
對於拖欠租金的客戶，在特殊情況下可以批准拖欠租金。租金欠款只能通過住房諮詢預約才能獲得批准，因此客戶需要撥打131 299申請預約。符合條件的客戶可以在兩年內獲得最多四周的租金。
不符合標準資格要求、但遇到住房危機或因安全受到威脅而需要搬家的客戶應撥打131 299討論他們的住房選擇。
責任編輯：陳紫雨
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