【大紀元2025年02月12日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項新報告顯示，南澳的住房政策完善度在全澳居首，並遠遠領先東部各州，這也意味著南澳新房供給的政策環境最給力。
據《澳洲人報》報導，全澳住房產業協會（HIA）根據10項指標對各州和行政區的住房政策進行了評比，這些指標被認為是實現聯邦政府5年內增加120萬套新房目標的關鍵因素。這10項指標包括首次購房者補貼、首次購房者印花稅減免、首次購房者共同擁有計劃、新房轉讓契稅豁免、新房供給目標制定、社會住房供給目標制定和投資、開發用地快速發售通道、開發許可快速審批能力、州政府對住宅建築行業的投資力度、是否建立土地供應動態資料庫等。達到指標記分為1，未達標記分為零。
評比顯示，南澳已落實了9項政策，唯一未到位的是針對所有新建住房的印花稅豁免優惠政策；西澳獲得8分，排名第二；新州和維州均獲6分；昆州、北領地行政區和塔州各獲得5分；首都行政區墊底，僅獲4分。
該協會的高級經濟師金（Matt King）表示，州級政府還需繼續完善政策推動新房供給。他說：「增加新房供給是改善住房可負擔性的關鍵，也有助於幫助更多人擁有自己的物業，並因此緩解租房市場壓力。」
南澳住房和都市開發廳廳長錢皮恩（Nick Champion）回應HIA最新排名時強調，州政府去年6月公布的《住房路徑圖》（Housing Roadmap）起到了關鍵作用，稱其為具重大意義的改革。他說：「州政府正在與房產開發業合作，釋放更多開發用地，為他們建造我們現在亟需的住房創造條件。」
過去幾年中，南澳政府為鼓勵住房開發推出多項新政。2021年，該州政府對規劃體系實施了20年來的最大規模改革，引入全州統一的規劃設計規則，以及全澳首個全天候網上審批系統PlanSA。南澳也因此在2023年澳洲商業理事會（Business Council of Australia）對全澳各州/行政區的規劃政策和系統的首次評比中拔得頭籌。
報告稱讚南澳規劃體系的審批速度和效率，兼具「效率、一致性、確定性和透明度」，結論是「總體來看，南澳的規劃系統在全澳排名第一」 。
據悉，南澳政府將進一步簡化審批流程，加速住房供給。一項名為《2025南澳開發協調和促進法案》的新法草案近日呈交議會。州長馬利諾斯卡斯（Peter Malinauskas）向媒體透露，新法旨在建立針對重大項目的經濟特區，並設立總協調職位，旨在精簡政府評審程序，吸引更多資金和項目，並加快住房開發。他表示，一旦通過，新法將確保南澳的國際競爭地位，並做到「快速決策和執行」。
責任編輯：陳紫雨
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