【大紀元2024年03月12日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項新的研究稱，聯盟黨提議讓首次置業者提取退休金支付購房首付，將「引發房市價格大幅上漲」，包括迫使澳洲五個最大州府城市的房價上漲近7.5萬澳元。

退休基金會員理事會（SMC）的模型顯示，將退休儲蓄投入住房市場將刺激已經膨脹的市場。

根據預測，州府城市的房價中位數將上漲9%，該預測是基於聯盟黨提出的首次購房者可從退休金中提取5萬澳元作為首付的計劃。

據9號新聞網報導，退休基金會員理事會提醒說，如果這種情況發生，悉尼的房價將上漲近8萬澳元，墨爾本上漲7萬澳元，布里斯班上漲7.8萬澳元，珀斯上漲8.6萬澳元。

SMC首席執行官舒伯特（Misha Schubert）表示，蝴蝶效應將抬高房價，並導致所有購房者在更長的時間內支付更高的房貸。

舒伯特稱，用退休儲蓄做買房預付，只會引發房價大漲， 對於苦於無法進入市場的新購房者來說，這會迅速讓州府城市的房價變得更加難以承受。

包括儲銀（RBA）在內的一批經濟學家警告說，將退休金用於購房首付可能會抬高房價。

影子財長泰勒（Angus Taylor）則表示，聯盟黨的政策將允許首次置業者和55歲以上的女性動用退休金用於購房首付。如果出售房屋，從退休金儲蓄中提取的任何資金都將返還。

SMC首席執行官舒伯特稱，打破退休金的提取限制會讓人們在退休後變得更加貧窮，並讓每個澳洲納稅人因更高的養老金（Age Pension）成本而付出更多的代價。

SMC的分析表明，一對30歲的夫婦如果每人從退休金中提取3.5萬澳元，那麼以現在的澳元計算，退休時他們的退休金將減少約19.5萬澳元。

SMC表示，澳洲人退休時退休金越少，養老金（Age Pension）的成本就越高。

舒伯特表示，政府應該仔細審查「鼓勵人們動用退休儲蓄」帶來的「長期後果」。

責任編輯：宗敏青

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