【大紀元2024年10月07日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）澳洲四大銀行之一的澳新銀行（ANZ）預測，到2026年底，墨爾本房價將上漲近10%。

據《太陽先驅報》報導，該銀行最新發布的《澳洲房地產洞察》（Australian Property Insight）報告顯示，墨爾本目前的房市「看起來很低迷」，今年房價可能會下降約1.7%。

但該報告預測，2025年房價將增長3.9%，2026年將再增長5.4%，總計將增長9.3%。

房地產數據分析公司PropTrack報告顯示，墨爾本9月份的房價中位數為90.9萬澳元。根據上述預測，該數字將增加84,537澳元，到2026年12月份，墨爾本的房價中位數將達到99.3537萬澳元。

由於很多城區的房價遠高於房價中位數，澳新銀行預測的漲幅意味著許多房屋的價格將有六位數的增長。

就墨爾本公寓、聯排別墅和單元房而言，PropTrack報告的9月份價格中位數為60.6萬澳元，澳新銀行的預測漲幅將使其增加56,358澳元，到2026年底達到662,358澳元。

澳新銀行經濟學家鄧克（Madeline Dunk）表示，預測價格上調的原因包括需求可能會超過供應，建築審批數量較低，以及墨爾本與悉尼相比房價更低，因此吸引了更多買家。

PropTrack近日發布的最新房價指數顯示，墨爾本目前是澳洲房價第四高的首府城市，僅次於悉尼、布里斯本和堪培拉。

根據Domain集團的數據，上週六（10月5日），墨爾本共計劃舉行999場房地產拍賣會，其中93場被取消。截至當晚，該集團根據其收集到的739個結果，初步計算出總體拍賣成交率為61.3%。

在Knoxfield區，Norma Cres South街33號的三臥室住宅在拍賣會中以75萬澳元的價格流拍，但在之後的協商中以790,888澳元的價格售出。

房地產經紀人達里亞比（Sam Daryabi）說：「買家是中國人，888在中國被視為非常幸運的數字。」

該房產的廣告還稱，該住宅的門牌號33在中國風水中是幸運數字。

達里亞比說，新房主是一對首次置業的夫婦。

他表示，目前市場上有很多首次購房者希望在年底前買房，儘管有些人不願在拍賣會上參與競價。

他說，由於專家預測明年會降息，之後可能會有更多首次置業者進入市場，從而加劇購房者之間的競爭。

在Richmond區，一棟1857年建造的三臥室住宅以超過底價55萬澳元的高價售出。

該物業位於Brougham St街1號，房主底價為270萬澳元，成交價為325萬澳元。

拍賣師吉爾（Elliot Gill）說，房主對這一結果欣喜萬分。

他說：「我們根本沒想到會有這樣的結果，但這對市場上的優質房產來說確實是個好兆頭。」

責任編輯：李欣然