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澳新銀行:今年房價趨穩 明年上漲

四大銀行中已經有兩家大幅修正房價預期。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2023年04月27日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)繼西太銀行之後,四大銀行中的澳新銀行(ANZ)也大幅修正房價走勢預期,該行預計今年房價保持平穩,明年開始上漲。

此前,澳新銀行認為今年房價跌幅會高達10%,但鑒於新房源供應緊張,移民人數高於預期,該行目前認為市場低迷期已經過去,近幾個月來,低供應和強於預期的需求已經壓倒了房貸利率上升的影響。

目前的新掛牌房源比五年平均水平低20%,房源總量處於2010年以來的最低水平。同時,移民回流致人口強勁增長,拍賣清除率也獲得很大改善。

澳新銀行認為,首府城市今年的房價會保持穩定,明年將出現溫和上漲。

銀行之間正在激烈爭奪貸款客戶。新貸款客戶的平均貸款利率比現金利率漲幅低了50個基點,儲備銀行本月暫停加息也提振了市場。

上週,匯豐銀行也修正了對今年房市的預期,從之前的預計房價下降6%—8%調整到下跌1%—3%。

本週,西太銀行也表示,房價下跌不會像預期的那麼嚴重,預計今年將迎來1%的漲幅,然後明年上漲5%。◇

責任編輯:宗敏青

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