【大紀元2023年04月03日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼報導）一份最新報告顯示，未來5年，全澳住房缺口將達到10.6萬套，移民潮會加劇房屋短缺，而高漲的利率卻在限制著房屋供應。

4月3日，國家住房金融和投資公司（NHFIC）發布報告稱，從2023年到2033年，澳洲將新增180多萬個家庭，總數達到1260萬。

而隨著房屋供應放緩，未來5年內，澳洲的房屋缺口將累計增加到10.63萬套。布里斯班的缺口將達到1.23萬，悉尼大約為1萬。

珀斯的住房缺口最大，預計到2027年，住房短缺將達到2.52萬套；墨爾本為1900套。

在2022年到2027年的五年期內，預計全國的公寓和中密度住房缺口將達6.23萬套，獨立屋缺口達4.4萬；在2023年到2032年的十年期間，公寓和中密度住房缺口將達7.76萬套，獨立屋為10.9萬套。

移民和留學生的回流將讓住房短缺問題進一步惡化。財長預計本財年的淨移民數量高達35萬。

國家住房金融和投資公司負責人達爾邦（Nathan Dal Bon）說：「海外移民的迅速回流，以及建築成本處於10年高點、利率大漲限制了房屋供應，讓已經緊張的租房市場雪上加霜。」

「國家住房金融和投資公司的分析顯示，住房的可負擔性和供應在一段時間內可能仍將是有挑戰性的問題，凸顯了需要採取全面的方法來緩解澳洲人的住房壓力。」

貸款成本增加超出預期，將導致未來3年內每年的新房淨供應量降至13.81萬套。而一年前的預期原本是一年18萬套。

聯邦住房部長柯林斯（Julie Collins）說： 「這份報告再次提醒我們，太多澳洲人正在為負擔房價、住房保障發愁。」

「研究結果突顯了我們需要通過立法來建立100億澳元的《澳洲未來住房基金》的必要性。該基金將在前五年內幫助建造3萬套公屋和經濟實惠的住房，它將為兩者提供長期穩定的資金來源。」◇

責任編輯：宗敏青

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