【大紀元2023年04月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著利率的一路攀升，面臨重大還貸風險的地區正在激增。在一些地區，房貸還款額已經占收入中位數的60%以上。
據澳洲新聞集團報導，負責處理全國98%房產交易電子計算業務的PEXA（澳洲房產交易中心）調查發現，緊縮的貨幣政策不僅影響到了低收入地區，富裕地區也開始遭受嚴重影響。
該機構的研究主管吉爾（Mike Gill）警告說，新州、維州和昆州的情況發生了相當大的變化，以郵政編碼來劃區，多個郵區居民還款額占月收入的40%至60%，而最令人擔憂的是高風險區，即還款額超過郵區收入中位數的60%。
這些高風險的郵區數量已激增至274個。爾吉說：「平均而言，借款人現在支付的還款額比2020年時多了62%，在相當短的時間內，這是一個相當顯著的增長，再加上，很多借款人在疫情期間拿到了相當低的固定利率，這些固定利率正在到期。因此，現在他們面臨著更高的利率，這將給家庭預算帶來壓力。」
PEXA的分析認為，到今年5月份，新州46.1%的郵區將成為高風險區，相當於從2020年12月的9個增加到今年的181個；同期，維州的高風險區占比將增至22.3%，從2個增加到74個；昆州將有8.7%的郵區進入高風險類別，從零增加到19個郵區。
吉爾表示，富人區也沒能幸免，這三個州中，風險最高的都是富人區，例如新州的北橋（Northbridge，郵編2063），還款額占收入中位數的71.8%；維州的博文（Balwyn，郵編3103），還款額占比為74.2%；昆州的努薩維爾（Noosaville，郵編4566），還款額占比為58.3%。
新州和維州的高風險區有近40%是高收入地區，但昆州只有11%，該州大約37%的高風險區都是低收入地區。
但他也表示，這並非意味著這些地區的貸款人就會違約，只是他們需要把更高比例的收入用於還款，給家庭預算帶來更大壓力。他雖然預計不會出現房屋大量被拋售的現象，但預計的確會有一些借款人受到不小的衝擊。◇
責任編輯：宗敏青
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