【大紀元2023年04月21日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）雖然去年下半年大溫地區房屋市場走低，但根據加拿大房貸及住房公司（CMHC）的新數據，大溫地區在2021年和2022年的房屋住宅建設量始終堅挺。

該公司在週三發布的住房供應報告中表示，去年有25,983個新單位開始施工，比2021年的26,013個單位減少了30個。

總體而言，大溫哥華地區2022年的住房開工數量在加拿大大都市中排名第二，僅次於多倫多，後者有45,109個新單位。

大溫地產局3月份的報告顯示，上個月該地區包括獨立屋、城市屋和公寓在內共8.178處房產被掛牌出售。比2022年3月的7,628套有所增加。

上個月，大溫地區獨立屋的平均上市天數為39天，比去年同期增加了17天。然而，2023年3月的基準價格從去年同期210萬元多一點下降到180萬元。

3月份的房屋銷售量比一年前下降了42.5%，比10年的季節性平均值低28.4%。

買方市場正在恢復

儘管如此，據Global News報導，溫哥華的房地產經紀人說，賣方市場似乎已經恢復，原因是供應持續短缺。

RE/MAX City Realty公司的Christina Joe說，她最近代理出售的房屋，3天迎來了70個看房團體，收到的11個報價中有10個達到或超過了要價。其中五個報價是無條件的。

她補充說，在去年12月，她以低於要價的價格賣出了一棟房子，總共只收到三個報價。

基準利率停止增長 更多買家進入市場

上週，加拿大銀行連續第二次將其基準利率維持在4.5%，此舉基本符合經濟學家的預期。

房地產經紀人Ollie Nietzel說，1月份降息的預測給原本有些低迷的市場帶來了一絲刺激，加拿大銀行最近的決策模式使買家被壓抑的購房興趣達到了頂峰。

「當利率開始上升時，當時有很多買家，市場很熱」，他解釋說，「所有這些買家，他們退了一步，開始從旁觀望，這也是理所當然的，他們想看看自己會受到什麼影響。」

「現在他們已經宣布不會加息，因為他們在一定程度上控制了通貨膨脹，這些買家開始再次回到談判桌上。」◇