【大紀元2022年11月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於澳洲史上少有的租房市場危機和持續的住房危機，政府展開了對短期租房市場的打擊，特別是在熱門度假地區。業界人士表示，短租市場上仍存在漏洞。

據澳洲新聞集團報導，新州拜倫灣房地產公司First National Byron Bay的銷售代理Denzil Lloyd表示，對於仍希望進入蓬勃發展的度假房市場買家來說，掛牌上市的房產中有漏洞。

「拜倫郡最近出臺了新的度假房出租條例，規定一套住房只能在短期市場上出租90天。如果你（在一個房產地塊上）有多個住宅並且你住在其中一套房子中，那麼你仍可以不受限制地出租其它的房子。」Lloyd說。

他補充說，在同屬於一個房主的地塊上有一個以上的住宅，就可被視為「主人住宿」，因此允許每年365天出租帶來收入。

短期出租住宿或假日出租是指在短期內以商業方式出租獨立房或公寓房的做法。

房產通常被定義為「主住宅」（房主大部分時間住在該處所）或「非主住宅」（房主只是扮演房東的角色，房屋不進入長期租房市場）。正是後一種類型的房屋被指加劇了住房危機。

根據airbtics.com網站數據，在短期租房平臺Airbnb上，拜倫灣房產的平均日租金為297澳元。而長期出租的公寓房，平均的週租金為780澳元，長期出租的獨立房，平均週租金為1,195澳元。

在中共病毒疫情大流行之前，拜倫灣地區就存在房源供應嚴重不足的問題，疫情期間對該地區住房的競爭以及今年早些時候的毀滅性洪水更加劇了新州遠北海岸的住房需求。

如果新的條例獲得通過，90天的上限將從2024年6月開始實施，以便讓房東有時間提前計劃。

目前，大悉尼地區、Ballina地區、Bega Valley、紐卡素市、Dubbo、Clarence Valley部分地區和 Muswellbrook也實施了每年不超過180天的限制。

在布里斯本市，如果房主將房產永久掛在短期出租房網站上，將被多徵收50%的市政費。

在霍巴特，市政府通過了一項議案，建議限制整個房產的短期出租，但該建議的最終決定權在塔州規劃委員會。

責任編輯：簡玬