香港調查指房中房戶愈住愈差

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【大紀元2021年07月05日訊】香港社會服務聯會(社聯)一項調查發現,近四成低收入房中房戶,曾經於過去3年內搬遷,大部份住戶面對愈搬愈貴、因搬遷而耗盡積蓄或感到情緒低落等現象。

社聯於2020年6月1日至2021年1月29日,透過全港50間社會服務單位向低收入房中房戶(月入低於相同人數住戶入息中位數75%)進行問卷調查,以探討他們的住屋選擇及服務需要,共收回2,108份有效問卷。69%受訪住戶育有兒童的佔多,17%為一人住戶,整體受訪住戶月租中位數為5,000元。78%受訪住戶正輪候公屋,其中58%已輪候4年或以上。

調查結果顯示,近四分之三「有兒童住戶」入息在貧窮線以下,34%過去3年曾經搬遷至其它房中房,大部份期望在搬遷後為孩子家人改善住屋環境。雖然逾半數搬遷後居住面積增加,住屋環境稍為得到改善,但是69%受訪者表示搬屋後租金增加,74%更因搬遷而幾乎耗盡積蓄,59%因搬遷問題導致情緒低落。

「一人住戶」方面,調查結果顯示有43%的一人住戶租金佔收入比例達五成或以上,有32%過去3年曾經搬屋,52%表示搬後租金增加,62%因搬遷而幾乎耗盡積蓄,35%居住面積減少,23%甚至形容搬後的環境更差。

社聯總主任(政策研究及倡議)黃和平先生表示:「有兒童的受訪房中房戶有三成為單親家庭,七成多活於貧窮線以下。他們在有限能力內仍決定搬屋,盼給家人更好的居住環境,奈何市面適合的選擇不多,一人住戶也面臨相似的困境,情況值得關注。」

社聯業務總監黃健偉先生表示,低收入房中房戶基於負擔能力低,縱然想改善住屋環境,但市場只有很少、甚至沒有較可負擔的租盤選擇,「結果愈住愈貴、愈搬愈差,沒有生活質素可言。住屋選擇有限加劇他們的貧窮狀況,他們承受的經濟壓力也影響個人情緒以至家庭關係。」

社聯向政府提出多項建議,包括設立房中房租務資訊平台,讓市民掌握租務市場資訊,利用數據,制定一個能平衡業主與租戶利益的參考租金水平。為所有低收入房中房住戶提供租金津貼,受惠範圍可參考關愛基金的「N無津貼,及設立搬遷緊急基金,以協助低收入房中房住戶應付因搬遷帶來突如其來的開支。

又呼籲設立租客優先續租權,除非某些特定理由,例如租客欠租或違約、業主自用或重建等,否則在6年內,若租客有意按加租幅度的規定續租,業主必須同意續訂租約,令輪候公屋的住戶能在較穩定的居所環境等候編配。◇

責任編輯:李薇

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