【大紀元2021年06月17日訊】（大紀元記者燕瑾西雅圖編譯報導）近日，Vulcan房地產公司住宅開發主管布蘭登·摩根（Brandon Morgan）在貝爾維尤商會主辦的東區房地產研討會上表示，正在發展中的貝爾維尤（Bellevue）市，必須做好準備，加快住房建設的步伐。

微軟公司慈善項目高級總監簡·布隆姆（Jane Broom）也表示，城市發展之快，需要在城市建造過程中切實地把住房建設納入其中。

貝爾維尤自建市以來，人口年平均增長率為5%，成為華州第五大城市，僅次於西雅圖、斯波坎、塔科馬和溫哥華市，近年來，已逐漸成為新興的技術與企業中心。

科技巨頭亞馬遜（Amazon）在貝爾維尤市中心的9棟建築中租用了630萬平方英呎的辦公空間，準備容納3萬名員工。貝爾維尤已經成為亞馬遜全球運營集團的總部。據稱，亞馬遜在貝爾維尤市的增長速度超過了其第二總部所在地——弗吉尼亞州的克里斯特爾城（Crystal City）。

社交媒體巨頭臉書（FaceBook）以近3.68億美元的價格收購了戶外設備零售商REI全新且尚未使用過的貝爾維尤園區。據保守估計，進入這一園區工作的臉書員工將達到數千人。

Kidder Mathews，西海岸最大的獨立商業房地產公司執行副總裁加裡·岡瑟（Gary Guenther）在研討會上稱，疫情中有種說法在流傳，即辦公大樓消亡了，市中心和城市密度不復存在了。這種說法可能對這個國家的某些地區是適合的，但貝爾維尤不同。貝爾維尤市正處在實現長期增長的更有利時期。

就當前而言，貝爾維尤在建的建築有555大廈，高42層，將於2023年竣工，可提供近100萬平方英呎的辦公空間。規劃中的Onni Bellevue項目將由三座45至52層的塔樓組成，提供85萬平方英呎的辦公空間、1049個住宅單元和257個酒店套房。Vulcan房地產公司表示，Onni Bellevue項目將於2023年交付使用。屆時這個樓群沿主街和第106大道東北向的一層空間都為零售店鋪，供人們購物之用。此外，還有一個2萬平方英呎的廣場，讓人們在此休閒散步。

美國數字化房地產經紀公司Compass經紀人莫亞·斯基爾曼（Moya Skillman）披露，一直以來都有很多人湧入貝爾維尤，自疫情出現後，人數似乎還翻了兩番，其中很多人都是被高科技公司帶入的；50%的遷入者有可能來自加州。

除此之外，貝爾維尤市充滿活力的社區及新建設施，還吸引了很多人離開高犯罪率、無家可歸者營地泛濫的西雅圖市來到貝爾維尤。

在貝爾維尤市工作多年的商業房地產經紀人邁克·施萊克（Mike Schreck）認為，西雅圖市一些規模較小的雇主可能也會和大公司一樣考慮遷址貝爾維尤，以避開該市征繳的新版人頭稅（JumpStart）。他看到自這一新稅法生效以來，西雅圖市的租戶對貝爾維尤5千到1萬平方英尺的開放辦公空間越來越感興趣。人頭稅對這些公司來說是筆大錢。

貝爾維尤市良好的學區也是人們遷入貝爾維尤的主動力。在華州，排名前五的高中，有4所在這裡。孩子進入這些高中讀書，畢業後會大概率地被美國頂尖大學錄取。

貝爾維尤市中心的輕軌站將於2023年正式開通。

所有這一切，都為該地區帶來了並將繼續帶來更多的以年輕人為主體的人才與新居民，只有迅速建造住房，才能容納新遷入者，解除城市發展的煩憂。

Vulcan房地產公司住宅開發主管布蘭登·摩根指出，東部城市需要考慮當地的政策，有所放鬆，為開發商創造機會，以建造更多的住房。摩根還表示，不能僅僅通過建造高樓大廈來擺脫住房危機。對大多數人來說，這不是能承受得起的價格。他認為，「所能做的最好的事情，就是竭盡所能建房。」

責任編輯：舜華