【大紀元2021年02月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房產專家警告，預計今年悉尼住房市場的競爭將加劇，但避免光顧拍賣會的買家可能會錯過優質房產。

據澳洲房地產網消息，去年第四季度，盡管受到了中共病毒（武漢肺炎）疫情的衝擊，悉尼房價仍出現了近1.3%的增長。房地產研究機構和一些銀行認為今年悉尼房價至少會上漲5%，包括房地產研究與諮詢機構SQM Research在內的一些預測機構甚至透露，不排除有兩位數的漲幅。

面對可能出現的市場競爭，房地產買家代理協會（REBA）會長Cate Bakos 提醒買家不要害怕競爭。

她認為，在目前的市場上，買家想要避免拍賣中的競爭是很自然的，但她警告，這將付出高昂的代價。

「競爭通常是一個跡象，表明該房產也是他人喜歡的東西，而且會是一個很好的投資，」她說，「缺乏競爭可能表明它不是一個優質的房產。如果你買得便宜，將來你就會賣得便宜。」

她說，在火熱的市場中買房的關鍵是將目標房產和地點鎖定在預算範圍內。

她建議買家研究已售出房產的價格，以更好地了解哪些房產真正在自己的預算價格範圍內，因為代理人的報價通常要比實際售出的價格低很多。

房地產諮詢機構Advantage Property Consulting的主管Frank Valentic表示，從長遠來看，購買一套便宜但有問題的房產要比高價購買一套優質房產的代價更大。

「你不希望最終買了一個燙手的山芋，買在一個不適合你生活方式的便宜區，或者買了一套便宜的房子，但你必須在兩年後轉手賣掉，」他說，「如果你在兩年內賣出，你就不會賺錢。一旦加上印花稅和代理費，你很可能會賠錢。」

比較網站Finder.com.au的房產貸款專家Sarah Megginson說，買家最好記住，有關房產的支出遠不止抵押貸款的還款，這意味著選擇合適的房產至關重要。

「如果你買了一套公寓房，你還得支付市政費、物業費。而且所有的費用都要由你來承擔。」

Bakos表示，駕馭火熱市場的最好方法是成為當地房價的專家，這有助於買家做出敏捷且充滿信心的決斷。

責任編輯：簡玬