【大紀元2020年07月12日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大Royal LePage地產經紀公司上週四（7月9日）公布的《房價調查與市場調查預測報告》預計，今年4季度大多區綜合房價可能漲4%，遠遠高出此前1季度底1.5%的初始預測增幅。加國房市復甦雖仍面臨不確定性，但4季度全國綜合房價估計同比漲2.3%。

大多倫多區房價漲

據torontostoreys網站報導，報告根據大多區今年2季度10%同比漲幅至89萬9,001元的綜合房價做出上述預測。按房屋類型細劃，2季度標準2層獨立屋房價中位數同比漲10.7%至105萬323元；平房漲6.4%至85萬2260元；共管公寓漲9.3%至59萬9235元，各類房屋中漲幅最大。

多倫多地產局（TRREB）上週二（7月7日）數據也顯示，多倫多房價再創新高。

Royal LePage首席運營官索默斯（Kevin Somers）表示，中共病毒肺炎疫情衝擊房市前，大多區房價就已經呈現2位數漲幅的態勢。2季度上半季市場活動雖因疫情受抑制，但到5月份底疫情平穩及市場復甦後，住房銷量一下猛增。與此同時，房屋掛牌速度跟不上需求增幅，買家競爭激烈，目前房價又開始出現2位數漲幅。

索默斯表示，多倫多雖一直是供不應求，但2季度下半季買家比賣家提前重返市場，一下推動房價上漲。現在賣家逐步重返市場，買家就不要指望能撿什麼便宜，下半年房屋供應和房價漲幅有可能恢復正常。

全國房價漲

全國房價方面，報告預計，2季度隨著各省經濟重啟，房市回彈，全國綜合房價預計同比漲6.8%至67萬3,072元，其中二層獨立屋平均房價中位數預計同比漲8%至79萬4,392元，平房漲3.9%至55萬289元，公寓漲5.3%至50萬3,983元。

Royal LePage執行長索珀（Phil Soper）表示，受超低利率吸引，加上房價比疫情前更誘人，2季度估計大量買家湧入市場，房價會飆升。解封后的初期，安省、魁省和卑詩省供需失衡尤其嚴重。另一方面，賣家也會大量重返市場，房屋供應上升，能一定程度上緩解房價上漲壓力。◇

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