【大紀元2020年07月02日】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情爆發後，經濟停擺，房市經歷震盪。許多已經成家立業的千禧代，利用這一大好時機，要麼實現市內住房升級夢想，要麼在鄉下覓得心宜度假屋。

以下是多倫多兩對30多歲年輕夫婦的換房和搬家心路歷程和整個過程。

住房升級

據Global News報導， 35歲的傑夫和31歲的布里阿娜（Jeff Cartwright & Brianna Cartwright）是夫婦倆，傑夫是一家人力資源公司副總裁，布里阿娜是新寧醫院（Sunnybrook Hospital）超聲波醫師。倆人育有一個5個月大的兒子，養了一條狗，是加拿大典型的都市年輕中產階層。

2016年，新婚不久的傑夫和布里阿娜以93萬元購買了東約克一套帶後院的百年小獨立屋，小屋共1,600平方呎，2臥1衛。房子買下後，兩人又花1.5萬元重鋪了地板，粉刷了牆壁，裝修了廚房。今年2月，兒子出生不久後，疫情爆發，一家人只能待在家中。

居家期間，兩人發現房子太小，擔心今後孩子多了，2個臥室遠遠不夠用。4月份，傑夫通過姐姐介紹，開始用House Sigma手機地產應用查看市場行情，發現疫情期間房屋銷量大跌，並注意到東約克房源極其緊張，房子很緊俏，需求仍很強勁。

兩人決定立即開始換房行動，銀行估價是125萬元。上月20日，房子以99.9萬價格掛牌，立即吸引了58名買家上門看房，1週後共收到7個offer，價格從110萬元到125萬元不等，最後出價最高的買家又加價5萬元至130萬元，雙方成交，交割日期是7月底。

房子賣出後，兩人本來不打算急於買房，想等秋季市場真正降溫後再行動，誰知傑夫此時發現應用上一幢3,000平方呎的4臥4衛帶寬大後院的獨立屋，距他們原來的小屋僅10分鐘步程。不知什麼原因，這幢房子已經掛了幾週時間，一直沒賣出去。

看房後，兩人都非常滿意。看房過程中，傑夫從地下室一張表格中無意中發現房主6月1日就要搬家，意識到房主肯定急於賣房。只經過2個回合的討價還價，兩人就以138.5萬元、30天交割期的條件拿下了這幢大屋。

短短不到1個月時間，他們就經歷了賣房買房的艱難過程。回顧過去，傑夫和布里阿娜都覺得在多倫多這樣一個競爭殘酷的市場環境中，能在短短5年時間里實現住房大飛躍，可謂十分幸運。

拿下鄉間豪華度假屋

另一對伴侶是33歲的布萊登（Bryden Teich）和30歲的梅根（Meaghan Eyolfson）。布萊登是一家投資公司投資產品經理，梅根是一名法律顧問。夫婦倆人養了2條狗，也是事業有成的年輕都市精英。

兩人從小都在多倫多同一個小區長大，高中是校友。2016年開始正式交往後，布萊登就萌生買房想法，經過1年多的搜索和比較後，於2017年用2年儲蓄作首付，花44萬元買了一套640平方呎的1臥1衛公寓。2018年，梅根畢業在多倫多找到工作，倆人決定結婚，並計劃於明年夏天舉辦婚禮。

倆人努力攢錢，但因多倫多房價太高，決定將買房計劃推遲到明後2年。疫情爆發後，梅根開始在家工作，布萊登繼續到公司上班。

居家上班期間，梅根開始盤算，既然能在家工作，為何不在城外花更少的錢買一幢更大的房子？布萊登也覺得，遠離城區在鄉下買幢房，既有足夠空間在家辦公，疫情一旦失控還能逃離，今後有了孩子，孩子和狗狗也有足夠的空間玩耍。

下定決心後，倆人開始上網搜索喬治灣和布魯斯半島等小鎮物業，預算75萬元。看了2處房子後，最後看中愛德華王子縣Ameliasburgh小鎮一幢度假屋，物業占地12畝，4臥3衛，帶泳池，廚房裝修一新。和賣家幾經討價還價後，他們最後以76.5萬元拿下這幢房子，交割日期8月31日。

倆人決定，目前仍保留市內小公寓，今後根據具體情況，在城里鄉下兩邊跑。過幾年再根據市場情況，可能會賣掉公寓在市內換幢大房子，到時就不必搬到鄉下了。◇

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