【大紀元2020年10月16日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）美國長期抵押貸款利率本週再度下跌，關鍵的30年期固定抵押貸款平均利率今年已創下第十次歷史新低。

在中共病毒（武漢肺炎）大流行掀起的經濟焦慮中，房貸利率出現了長達一年的下降。抵押貸款買方房地美（Freddie Mac）週四（15日）發布報告指出，30年期固定抵押貸款平均利率從上週的2.87%降至2.81%，是近50年有數據以來的最低水平，上一次的紀錄低點是9月初的2.86%。相比之下，一年前的平均利率為3.69%。

據報告，15年期固定利率抵押貸款的平均利率從2.37%下降到2.35%。

財經媒體Markets Insider分析認為，抵押貸款利率不斷創新低的情況不太可能很快停止。美聯儲9月表示，其基準利率可能在2024年之前一直保持在零附近，從而限制了房貸利率的攀升。

創新低的借貸利率不僅刺激了潛在購房者的需求，也推升了房市的上漲。由於新房銷售量回升，以致如果銷售速度穩定，美國國內新房市場只剩下3.3個月的供應量。根據普查局的數據，這是自1963年開始統計這一數據以來的最短供應期。

雖然房市是美國疫期中的經濟亮點，但由於房屋庫存稀少、供應短缺抬高了市售價格，或導致部分買家推遲購房。而房地美首席經濟學家山姆·哈特（Sam Khater）也在發布會上表示，「雖然再融資活動表現強勁，讓許多人受益其中，但鑑於流行病的影響，並非所有人都能利用低（貸款）利率。」

責任編輯：李緣#