美30年固息抵押貸款利率2.81% 第十次創新低

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【大紀元2020年10月16日訊】(大紀元記者謝佳宣編譯報導)美國長期抵押貸款利率本週再度下跌,關鍵的30年期固定抵押貸款平均利率今年已創下第十次歷史新低。

在中共病毒(武漢肺炎)大流行掀起的經濟焦慮中,房貸利率出現了長達一年的下降。抵押貸款買方房地美(Freddie Mac)週四(15日)發布報告指出,30年期固定抵押貸款平均利率從上週的2.87%降至2.81%,是近50年有數據以來的最低水平,上一次的紀錄低點是9月初的2.86%。相比之下,一年前的平均利率為3.69%。

據報告,15年期固定利率抵押貸款的平均利率從2.37%下降到2.35%。

財經媒體Markets Insider分析認為,抵押貸款利率不斷創新低的情況不太可能很快停止。美聯儲9月表示,其基準利率可能在2024年之前一直保持在零附近,從而限制了房貸利率的攀升。

創新低的借貸利率不僅刺激了潛在購房者的需求,也推升了房市的上漲。由於新房銷售量回升,以致如果銷售速度穩定,美國國內新房市場只剩下3.3個月的供應量。根據普查局的數據,這是自1963年開始統計這一數據以來的最短供應期。

雖然房市是美國疫期中的經濟亮點,但由於房屋庫存稀少、供應短缺抬高了市售價格,或導致部分買家推遲購房。而房地美首席經濟學家山姆·哈特(Sam Khater)也在發布會上表示,「雖然再融資活動表現強勁,讓許多人受益其中,但鑑於流行病的影響,並非所有人都能利用低(貸款)利率。」

責任編輯:李緣#

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